Vuosien työ isännöinnin ja vaativien taloyhtiöhankkeiden parissa on osoittanut, kuinka erilaisia taloyhtiöiden toimintatavat, tarpeet ja odotukset voivat olla. Yksi havainto kuitenkin toistuu: hyvin johdetussa taloyhtiössä yhteistyö on toimivan arjen ja onnistuneiden hankkeiden perusta.
Helsingin Kalasataman taloyhtiöiden on pakko kuulua alueellisiin palveluyhtiöihin, koska näin on asemakaavaan aikanaan kirjattu. Palvelusopimusta ei voi kilpailuttaa eikä irtisanoa, eivätkä taloyhtiöiden osakkaat kuulu hoitovastikkeen osalta kuluttajasuojalain piiriin. Tähän liittyen Helsingin kaupunki on ilman kilpailutusta valinnut kokonaisen kaupunginosan isännöintipalvelujen tuottajaksi yrityksen, jolle Korkein hallinto-oikeus (KHO) määräsi viime vuonna usean miljoonan euron seuraamusmaksun kilpailulain vastaisesta hinnoittelusta.
Kiinteistöliiton toimitusjohtajana on toukokuun alussa aloittanut OTM, eMBA Mia Koro-Kanerva. Isännöintiliiton toimitusjohtajan tehtävästä Kiinteistöliittoon siirtynyt Koro-Kanerva haluaa uudessa roolissaan herätellä taloyhtiöiden hallituksia ja osakkaita, mutta myös nostaa taloyhtiöissä tehtävän hallitustyön arvostusta.
Digitaalisuus ja asukaslähtöisyys etusijalla Taloyhtiöviestintä on muuttunut merkittävästi digitaalisuuden myötä. Sähköiset ilmoitustaulut, asukassovellukset ja automatisoidut viestintäkanavat tarjoavat mahdollisuuksia sujuvampaan hallintoon,
Taloyhtiöiden suuret korjaus- ja investointihankkeet ovat kasvaneet mittakaavaltaan ja taloudelliselta merkitykseltään, mutta niiden valmistelu ja valvonta nojaavat edelleen käytäntöihin, jotka
Jyväskylän Rakennusmessut kokosi yhteen rakentamisesta ja remontoinnista kiinnostuneet kävijät sekä alan toimijat 20.-22.3.2026 Paviljonkiin. Kolmipäiväinen tapahtuma tarjosi ajankohtaista tietoa, käytännön
Minulla oli mahdollisuus seurata ja vaikuttaa suomalaiseen asuntopolitiikkaan toimiessani 32 vuotta VVO-yhtymän konsernijohtajana ja monissa asuntoalan järjestöissä. Kun jäin eläkkeelle
Taloyhtiöiden hallinnolliset tiedot on ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään kesäkuun 2026 loppuun mennessä. Huoneistotietojärjestelmän verkkopalvelun kautta ilmoittaminen onnistuu helposti ja maksutta. Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmä
Olen toiminut isännöitsijänä ja yrittäjänä noin 20 vuotta. Tänä aikana on nähty monenlaisia suhdanteita, mutta ei yhtä monisyistä tilannetta kuin
Kiinteistöt eivät ole enää pelkkiä fyysisiä rakennuksia, vaan liiketoiminnan strategisia resursseja. Tämä muutos näkyy erityisesti energiatehokkuuden ja sähköistymisen kautta: kiinteistöjen
Taloyhtiöiden talous on paineessa korkojen, inflaation ja kasvavan korjausvelan puristuksessa. Fiksu lainanhallinta ja kattava vakuutusturva muodostavat perustan, jonka varaan voidaan
Taloyhtiön kiinteistövakuutuksen ajantasaisuus ja kattavuus ovat hallituksen vastuulla. Säännöllinen kilpailutus ja vakuutustarpeiden arviointi varmistavat, että suoja on riittävä ja hinta
Huoneiston yhdistäminen tai jakaminen on prosessi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja oikeat luvat. Hallinnolliset vaatimukset on hyvä selvittää jo varhaisessa
Kirjoittaja: Yrjö Salomaa Kuuden asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksessa kuuluu olla kolme jäsentä. Taloyhtiön asukkaista moni on eläkkeellä ja loput
Aloitin isännöintitehtävissä vuonna 1976. Tällöin totesin, että vastikkeiden määrittelyssä oli puutteita. Aina ei saavutettu yhdenvertaisuutta eri vastikkeiden kesken. Hoito- tai
Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu Xamkin sähkövoimatekniikan ylemmän ammattikorkeakoulututkinnon opiskelija Marko Sorsa on tutkinut opinnäytetyössään asunto-osakeyhtiöiden energiayhteisöjen perustamisen hitautta. Muutamien matalien perustamispiikkien jälkeen
Rakennusten energiaseminaari järjestetään 7. toukokuuta Pikku-Finlandiassa, Helsingissä. Seminaarin pääteema on ajankohtainen: liki vuosi sitten voimaan astunut rakennusten energiatehokkuusdirektiivi ja sen
Sisäilmastoseminaari järjestettiin Helsingin Messukeskuksessa 11.3.2025. Jo 40. kerran järjestetyssä Sisäilmastoseminaarissa oli paikalla noin 800 sisäilma-alan asiantuntijaa ja sisäilma-aiheista kiinnostunutta. Sisäilmatutkimus
Hyvän yhteistoiminnan merkitys on tärkeää isännöitsijän, hallituksen ja yhtiökokouksen välillä. Isännöitsijälle on annettava riittävät valtuudet yhtiön käytännön asioiden hoitamiseen. Käytännössä
Mitä vanhempi kiinteistö, sitä pätevämmät tekijät tarvitaan Kirjoittaja: Eino Rantala Tilaajan (Taloyhtiön) ja toteuttajan (konsultit, urakoitsija) väliset erimielisyydet voivat johtaa
Kirjoittaja: Keijo Kaivanto ”Ehdotan, että valitaan entiset uudestaan” – onko tämä tuttu lause kuultu liian useasti? Pitkäaikainen hallitustyöskentely tuo vakautta,
Purkava uusrakentaminen on mielenkiintoinen vaihtoehto, kun tavoitteena on hyödyntää taloyhtiön sijainnin mahdollistama arvonnousu tai kuitata esimerkiksi laajoista korjaushankkeista aiheutuvia kustannuksia.
Kirjoittaja: Pipsa Hiltunen Taloyhtiöille tulvii viestejä ja vaatimuksia joka tuutista. Kiinteistöjen on vastattava moniin remonttivaateisiin aina vesimittareista sähköautonlatauksiin ja energiansäästöön.
Kirjoittaja: Keijo Kaivanto TALOYHTIÖT KÄYTTÄVÄT ulkopuolisia hallituksen jäseniä yleensä poikkeustilanteissa eli silloin kun hätä on suurin. Kolme yleisintä syytä käyttää
Osakkaiden taloyhtiölle maksamat vesimaksut määräytyvät uuden lakimuutoksen myötä vastaisuudessa asennettavien vesimittareiden perusteella. Eduskunta hyväksyi EU:n energiatehokkuusdirektiiviin pohjautuvat lait 3.11.2020. TALOYHTIÖIDEN
Kirjoittaja: Lars Lundström Palvelut (siivous, huolto ja isännöinti) perustuvat pitkälti henkilötyöhön, jota koneet ja tietojärjestelmät tehostavat. Suomessa toimivat, laillista työvoimaa
Kirjoittaja: Katja Pesonen Asunto on monelle elämän tärkein investointi. Taloyhtiön hallituksessa pääsee vaikuttamaan. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia
RAKENNUSTEN KOSTEUS- ja homeongelmat ovat rakentamisen ja kiinteistöpidon suurimpia laatuongelmia. Ongelmat ovat erityisen vakavia, koska ne eivät ole vain teknistaloudellisia,
Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva uskoo, että seuraavan kymmenen vuoden aikana tehdään isännöintialalla iso loikka kohti asiakasta palvelevampaa viestintäkulttuuria. ”Tulevaisuus tuo
Sisätiloihin asennettava peittoaluelaajennus parantaa viranomaisverkon kuuluvuutta Viranomaisviestintä tapahtuu usein haastavissa kommunikaatio-olosuhteissa ja vaatii luotettavia sekä tehokkaita viestintäratkaisuita. Peittoaluelaajennukset varmistavat viranomaisverkon
Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen Ihmisen muisti on ihmeellisen lyhyt. Pari kuukautta aurinkoa, ja kevään korona on muisto vain. Samaten tuntuu käyneen
Vanhat viime vuosituhannen ovisummerijärjestelmät tai tämän vuosituhannen ovipuhelinjärjestelmät voidaan päivittää nykypäivän vaatimustasolle todella helposti. Kaksilankaiseen vanhaan kaapelointiin ei tarvitse koskea
Lainoja neuvoteltiin huhtikuussa uudelleen ennätyksellisen paljon Kotitalous- ja yrityslainoja neuvoteltiin uudelleen huhtikuussa 2020 enemmän kuin kertaakaan aikaisemmin. Uudelleen neuvoteltujen sopimusten
Sovittelu on tehokkain ratkaisu Tupakointikieltoja taloyhtiöihin on jaettu maltillisesti. Äärimmäistä keinoa eli uhkasakkoja kiellon rikkomisesta ei ole annettu Helsingissä lainkaan.
Sisäilmayhdistys täyttää 30 vuotta syksyllä 2020. Juhlavuosi lähti vauhdikkaasti käyntiin maaliskuisessa Sisäilmastoseminaarissa sekä juhlagaalassa. Sisäilmayhdistys viettää juhlavuotta, sillä yhdistys perustettiin
Taloyhtiöiden digitaalisten asukasviestintäratkaisujen hyödyntäminen on vielä alkutekijöissään Suomessa. Suuret vuokrataloyhtiöt ovat jo ottaneet digitaaliset viestintäratkaisut laajempaan käyttöön, mutta yksityisomisteiset asuntoosakeyhtiöt
Rakennusten enerigaseminaari järjestetään jo kuudennen kerran keskiviikkona 4.11.2020 Finlandia- talossa. Emeritusprofessori Olli Seppänen FINVAC ry:stä kertoo, että seminaarin järjestelyssä ovat
Valtioneuvosto on 16.3.2020 rajoittanut julkisia kokoontumisia niin, että yli 10 hengen kokoontumiset ovat kiellettyjä. Se, luokitellaanko asuntoosakeyhtiöiden yhtiökokoukset julkisiksi kokoontumisiksi,
Eristeenä käytetty asbesti on haastava materiaali saneerausten purkutöissä. Kokeneen asbesti- ja haitta-aineasiantuntijan tekemä asbestikartoitus ja asbestipurkutöihin pätevöityneen purku-urakoitsijan avulla asbestia
Nastolan Aurinkolinnassa menneisyys kohtaa nykypäivän onnellisten tähtien alla Miltä kuulostaisi elämä luonnon helmassa ehdassa jugendlinnassa, jossa yhteisöllisyys on voimissaan ja
Kita 3/2026
Kita 2/2026
Tilaa ilmainen uutiskirje,
jota alan asiantuntijat lukevat.
