Helsingin ohjeistus lainvastainen?
Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan tuore ohje uhkaa hankaloittaa asuntojen lyhytaikaista vuokrausta – mutta esimerkiksi kaupungin oma ympäristö- ja lupajaosto sekä Kiinteistöliitto
Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan tuore ohje uhkaa hankaloittaa asuntojen lyhytaikaista vuokrausta – mutta esimerkiksi kaupungin oma ympäristö- ja lupajaosto sekä Kiinteistöliitto
Laki huoneistotietojärjestelmästä tuli voimaan vuoden 2019 alusta, mutta lain käyttöönotolla on vanhoissa taloyhtiöissä siirtymäaikaa vuoden 2022 loppuun saakka. Voimaan tulleet
Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 Tilaajalla ja urakoitsijalla tulee aina olla kirjallinen sopimus. Sopimusehtojen lisäksi yleensä sovitaan siitä, että sopimukseen
Kai Salonen toimii osakkaana Eversheds Asianajotoimistossa ja on erikoistunut kiinteistö- ja rakennusalan sopimusoikeuteen ja oikeudenkäynteihin. Kai hoitaa myös asunto- ja
Hallintaanotto on asunto-osakeyhtiölaissa säädetty menettely, jolla taloyhtiö voi puuttua tilanteeseen, jossa osakas tai muu huoneiston käyttäjä laiminlyö velvollisuuksiaan. Menettely etenee kahdessa vaiheessa. Ensin hallituksen on annettava osakkaalle, vuokralaiselle ja muulle mahdolliselle käyttöoikeuden saaneelle kirjallinen hallituksen varoitus. Varoituksesta tulee käydä selville, mistä laiminlyönnistä on kyse ja että huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, jos tilanne ei korjaannu.
Vuokralaisen jäljiltä asuntoon jääneet tavarat ovat aiheuttaneet pitkään epäselvyyksiä. Lokakuussa 2026 voimaan tullut vuokralain uudistus tuo näihin tilanteisiin kaivattuja pelisääntöjä.
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita. Lisäksi hallitus esittää taloyhtiöille nykyistä laajempaa oikeutta päättää kiinteistön tupakointikielloista vuoden 2027 alusta.
Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu merkittävästi lokakuussa 2026. Uudistuksen tavoitteena on muun muassa helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista, hallintaanottoa, hallittua alasajoa sekä sähköautojen latausmahdollisuuden asentamista taloyhtiöihin. Lisäksi tarkoituksena on varmistaa lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytykset, mutta samalla mahdollistaa nykyistä parempi puuttuminen havaittuihin ongelmiin. Tässä artikkelissa käydään läpi uudistuksen merkittävimmät muutokset.
Kerrostaloasumisen taito on sietää elämää.
Kesän lähestyessä käynnistyy monella parvekkeella myös grillauskausi. Grillaaminen on parvekkeellakin sallittua, kunhan se tehdään paloturvallisuutta noudattaen.
Rovaniemen hovioikeus vahvisti Oulun käräjäoikeuden päätöksen huoneistojen hallintaanoton perusteiden kohtuullisuudesta päätöksessään S 21/2025/625. Valittaja oli jättänyt maksamatta vastikkeita kahdesta huoneistosta
Ympäristöministeriö on saanut valmiiksi vähähiilisen rakentamisen säädösohjauksen. Vuoden 2025 alusta voimaan tullut rakentamislaki, lakiin tehdyt muutokset sekä lain nojalla annetut
Taloyhtiöiden hallinnolliset tiedot on ilmoitettava huoneistotietojärjestelmään kesäkuun 2026 loppuun mennessä. Huoneistotietojärjestelmän verkkopalvelun kautta ilmoittaminen onnistuu helposti ja maksutta. Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmä
Talven kovat pakkaset ovat nostaneet esiin tutun kysymyksen: kuinka kylmä asunto saa olla, ja kuka vastaa lämpötilan korjaamisesta? Asukkaiden ei
Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) kansallista toimeenpanoa viimeistellään meillä kiivaasti. Vastuullinen taho asiassa on Ympäristöministeriö, jonka johdolla valmistellaan laajoja muutoksia rakennuslakiin, energiatodistuslakiin
Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla on jo kiire huolehtia palovaroittimia koskevat asiat kuntoon, sillä viime vuoden alussa muuttuneen pelastuslain siirtymäaika
Turun hovioikeus tuomitsi kiinteistönvälittäjän törkeästä petoksesta ehdolliseen vankeusrangaistukseen tapauksessa, jossa myyjän ja välittäjän katsottiin salanneen ostajalta kiinteistön vakavat rakennusvirheet ja
Viime vuosina lyhytvuokraus on yleistynyt merkittävästi esimerkiksi Airbnb:n kaltaisten verkkoalustojen kautta. Helsingissä yöpymisiä kertyy jo yli 850 000 vuodessa ja
Korkein oikeus katsoi ratkaisussa KKO 2024:64 vuokralaisella olleen velvollisuus varmistaa, että vuokrahuoneistossa oleskelevat muut henkilöt ovat tietoisia viemäriremonttiin liittyvästä viemärin
Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2025:3 ottanut kantaa siihen, onko urakoitsijan puutteellinen käyttövesiputkien läpivientien tiivistäminen johtunut urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä ja
Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2024:45 ottanut kantaa tiedoksiannon todisteellisuuteen, kun yksipuolinen tuomio toimitetaan sähköpostitse. Päätös tuo joustavuutta todisteellisiin tiedoksiantomenettelyihin,
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun muutos tuli voimaan 8.7.2024. Muutoksen tarkoituksena on helpottaa taloyhtiöiden hallintaanottoprosesseja silloin, kun osakkeenomistaja on ulkomailla eikä häntä
Korkein oikeus kumosi 16.2.2024 antamallaan ratkaisulla Helsingin hovioikeuden tuomion, jonka mukaan asuntoyhtiön ja rakennusliikkeen välille oli syntynyt sopimus linjasaneeraushankkeesta. Ylimpään
Rakennusalan vaikeudet näkyvät taloyhtiömaailmassa väistämättä eri tavoin. Vaikutukset saattavat ilmetä esimerkiksi omistaessa huoneisto-osakkeita rakenteilla olevasta tai alle 10 vuoden sisään
Kita 4/2026
Kita 4/2026
Tilaa ilmainen uutiskirje,
jota alan asiantuntijat lukevat.