Riina Takala-Karppanen
Julkisivuja pitäisi korjata enemmän kuin useampana vuotena on tehty. Tuoreen Julkisivujen Markkinat 2024 -tutkimuksen mukaan julkisivuja pitäisi korjata lähes kaksinkertainen määrä, että saavutettaisiin laskennallinen korjaustarve. Patoutuneesta korjaustarpeesta kertoo tuore Forecon Oy:n Julkisivujen Markkinat 2024 -tutkimus, jota on Julkisivuyhdistyksen toimeksiannosta tehty vuodesta 2015 alkaen.
Viime vuonna julkisivuja korjattiin arviolta noin 2,9 miljoonaa neliömetriä. Ensi vuonna määrän arvioidaan olevan 3,1 miljoonaa neliömetriä ja samanlaisissa lukemissa oltaisiin myös vuonna 2025. Laskennallinen korjaustarve on arvioitu tällä hetkellä noin 5,8 miljoonaksi neliömetriksi.
Julkisivujen uudisrakentamisen määrä oli viime vuonna noin 6,4 miljoonaa neliömetriä. Siinä oli laskua -23 % edellisvuodesta.
Julkisivurakentamisen määrässä on näkynyt erityisesti asuntorakentamisen ahdinko. Ensi vuodelle ennustetaan maltillista kasvua huonojen vuosien jälkeen. Julkisivukanta oli kokonaisuudessaan viime vuonna 598 miljoonaa neliömetriä.
Puun osuus edelleen merkittävä korjausrakentamisessa
Julkisivujen korjaamisen määrää ohjaa julkisivujen ikääntyminen, mikä on hyvin materiaaliriippuvaista. Puu on korjausaltis materiaali, minkä vuoksi sen osuus myös korjausrakentamisessa on erittäin merkittävä.
Metalliin ei kohdistu niin paljon korjaustarvetta materiaalin pitkäikäisyyden ja muiden ominaisuuksien ansiosta. Metallin markkinaosuus on suurempi siksi, että vanha julkisivumateriaali vaihdetaan metalliin.
Erilaisten julkisivulevyjen käyttö korjaamisessa sen sijaan on kasvanut viime vuosina ja niin tapahtui viime vuonnakin.
Rappaus on korjaamisessa neljänneksi käytetyin julkisivumateriaali. Myös rappauksen markkinaosuus on suurempi siksi, että vanha materiaali vaihdetaan rappaukseksi.
Parvekkeiden korjaustarve kasvussa
Parvekkeita on raportin mukaan tulossa korjausikään ja korjaustarve kasvaa voimakkaasti, mikä lisää uusimisia. Uusimismäärä on tällä hetkellä noin 25 000 parveketta. Uusimisella tarkoitetaan tilanteita, joissa vanha parveke puretaan kokonaan ja asennetaan uusi parvekerakenne.
Jonkin verran parvekkeita myös lisätään parvekkeettomiin rakennuksiin.
Parvekkeiden korjaustarve on tällä hetkellä vajaa 30 000 parveketta. Kyselyn perusteella toteutuneiden parvekekorjausten määrä on hieman yli laskennallisen tarpeen.
Pienimuotoisia parvekeremontteja tehdään paljon. Parvekkeita uudenaikaistetaan ja varustellaan ahkerasti, mikä lisää korjaamisen tilastollista määrää. Siten yli tarpeen korjaaminen ei välttämättä korreloi teknisen korjaustarpeen kanssa.
”Viime vuosina on tapahtunut kevytrakenteisiin parvekekaiteisiin liittyviä onnettomuuksia. Niihin liittyen Julkisivuyhdistys koordinoi parhaillaan kahta parvekekaiteiden turvallisuuteen liittyvää opinnäytetyötä. Toinen opinnäytetyö käsittelee lasikaiteita ja toinen kuitusementtilevyllä toteutettuja kaiteita. Julkisivuyhdistyksen tavoitteena on opinnäytetöiden ja yhdistyksen jäsenistöstä kootun ohjausryhmän kanssa kerätä aineistoa, minkä avulla voitaisiin laatia yleinen ohje kevytrakenteisten kaiteiden kuntotutkimuksesta”, Inari Weijo Julkisivuyhdistyksestä tiivistää.
Lisätietoja: www.julkisivuyhdistys.fi
Lisätietoja Markkinatutkimuksesta täältä.
Lisätietoja tutkimuksesta:
Julkisivuyhdistyksen toiminnanjohtaja Peter Lind:
toiminnanjohtaja@julkisivuyhdistys.fi, puh. +358 40 356 5995.
Teksti ja kuva: Riina Takala-Karppanen / Julkisivuyhdistys – JSY ry
