Julkisivujen korjaaminen on tällä hetkellä hyvin vaisua ja hankkeita on vireillä vähän. Ensi vuonna määrän arvioidaan hivenen kasvavan. Julkisivujen korjaamisen taso on kuitenkin kaukana julkisivujen laskennallisesti korjaustarpeesta. Tällaisia näkymiä avaa Julkisivuyhdistyksen Forecon Oy:llä teettämä Julkisivujen markkinat Suomessa 2020 -tutkimus.
Julkisivukannan kokonaismäärä on 570 miljoonaa neliötä.
Viime vuonna julkisivuja korjattiin noin 2,6 miljoonaa neliötä,
mikä on 7 % vähemmän kuin edellisvuonna.
Tänä vuonna korjausrakentamisen määrän arvioidaan kasvavan
3,1 miljoonaan neliöön kuluttajien julkisivukorjaamisen
määrän lisääntyessä. Ensi vuonna kokonaismäärän arvioidaan
pysyvän noin 3 miljoonan neliön tasolla.
Määrät ovat edelleen selvästi alle julkisivujen korjaamisen
laskennallisen tarpeen. Se on tutkimuksen mukaan tällä hetkellä
noin 5,5 miljoonaa neliötä.
”Ehkä putkiremontit menevät korjausrakentamisessa julkisivukorjaamisen
edelle? Vai onko taloyhtiöissä jääty odottamaan
esimerkiksi uusia energiamääräyksiä? Ehkä julkisivujen
annetaan mennä huonokuntoisemmiksi ennen kuin niitä ryhdytään
korjaamaan”, Markku Riihimäki Forecon Oy:stä pohtii.
”Usein vaurioituminen näkyy päälle päin vasta, kun se
on jo käynnistynyt ja mahdollisesti vaikeasti pysäytettävissä,
jos ollenkaan. Ennen vaurioprosessien käynnistymistä tehdyt
oikea-aikaiset huoltotoimenpiteet ja korjaaminen säästävät
taloyhtiöiden kustannuksia huomattavasti, sillä niillä voidaan
välttää raskaimmat korjaustoimenpiteet. Korjaustoimenpiteiden
oikea-aikaisuutta on puolestaan mahdollista arvioida kunnollisen
kuntotutkimuksen tulosten perusteella”, Julkisivuyhdistyksen
puheenjohtaja Toni Pakkala muistuttaa.
Puu ja levyt hallitsevat korjausmarkkinaa
Julkisivujen korjaamisesta iso osa kohdistuu rakennuskannan
suurimpaan julkisivumateriaaliin eli puuhun. Erilaiset levyt nousivat
tutkimuksessa toiseksi suosituimmaksi materiaaliksi korjaamisessa.
Metallisten julkisivujen määrä on iso myös korjaamisessa.
Neljänneksi merkittävin materiaali on rappaus.
Lisäksi julkisivuja korjattiin maalaamalla ja pinnoittamalla
noin 8,6 miljoonaa neliötä. Kaikkiaan julkisivuja maalattiin ja
pinnoitettiin noin 13,4 miljoonaa neliötä.
Parvekkeiden uusimisen ja korjaamisen tarve on suuri.
Vajaasta 1,3 miljoonasta parvekkeesta uusitaan vuosittain
noin 1,5 prosenttia. Niiden tekniseen korjaamiseen ja nykyaikaistamiseen
liittyvä korjaustarve on tällä hetkellä noin
25 000 parveketta.
Kaikkea julkisivurakentamista tarkasteltaessa puu on edelleen
yleisin materiaali, metalli toiseksi yleisin ja sen jälkeen
betoni, tiili, muut materiaalit sisältäen erilaiset julkisivulevyt,
rappaukset, lasi ja kivi. Erilaisten levyjen markkinaosuuden
odotetaan kasvavan lähitulevaisuudessa.
Koronavirusepidemian vaikutuksiakin arvioitiin
Julkisivuyhdistys on teetättänyt markkinatutkimuksen Forecon
Oy:llä vuodesta 2015 alkaen. Sen tavoitteena on antaa kuva
julkisivurakentamisen markkinoista ja katsoa kehitystä myös
materiaaleittain.
Tutkimuksen suhdannebarometri kertoo alan toimijoiden
tulevaisuudennäkymistä ja odotuksista, joita tarkastellaan
myös materiaalikohtaisesti.
Tällä kertaa tutkimus antoi arvokasta tietoa koronavirusepidemian
vaikutuksista, koska alan toimijoille suunnattu tuotantokysely
tehtiin kesän kynnyksellä.
Teksti: Riina Takala-Karppanen
Julkisivuyhdistys r.y.
50-sivuinen tutkimusraportti on maksullinen (jäsenyrityksille
jäsenhinta, ulkopuolisille muu hinta). Tilaa osoitteesta
https://julkisivuyhdistys.fi/tietoa-julkisivuista/markkinatutkimus/ uusin markkinakatsaus
