Teksti: Keijo Kaivanto
Millainen on vastuullinen taloyhtiö? Euroopan Unionilta on tullut ensimmäinen yritysvastuuesitys, mikä vaikuttaa laajasti jatkossa yritystoimintaan.
Yritysten on jatkossa edistettävä entistä
valveutuneemmin ihmisoikeuksien toteutumista ja estettävä
ympäristöön kohdistuvia haittavaikutuksia. Tarvittaessa yrityksen
on ryhdyttävä toimenpiteisiin ja estettävä sellainen toiminta,
joka ei palvele näitä tavoitteita. Tätä ehdottaa Euroopan
komissio, joka julkaisi esityksen yritysvastuulainsäädännöstä
helmikuussa 2023. Kyseessä on ensimmäinen ehdotus
EU-tason yleiseksi yritysvastuulainsäädännöksi.
Yrityksille asetetaan jatkossa huolellisuusvelvoite, jonka
mukaan yrityksellä tulee olla prosessit oman sekä vakiintuneiden
liikekumppaneidensa toiminnasta aiheutuvien haitallisten
ihmisoikeus- ja ympäristövaikutusten tunnistamiseen, ehkäisemiseen,
lieventämiseen sekä korjaamiseen.
Lyhyesti kiteytettynä yritysvastuu tarkoittaa vähintään voimassa
olevan lainsäädännön ja kestävän kehityksen periaatteiden
noudattamista sekä eettisiä toimintatapoja.
Entä taloyhtiöt – soveltuuko yritysvastuun periaatteet taloyhtiöön,
sen toimintaan ja päätöksentekoon?
Taloyhtiöön voidaan hyvin soveltuvin osin soveltaa edellä
mainittuja yritysvastuun periaatteita.
Seuraavassa on esimerkkiluettelo vastuullisen taloyhtiön
toiminnasta:
- taloyhtiö noudattaa kaikilta osin voimassa olevaa
lainsäädäntöä ja taloyhtiön hyvää hallintotapasuositusta
- taloyhtiöllä on strategia ja pitkän tähtäimen
kunnossapitosuunnitelma ja ylipäätänsä toiminta perustuu
ennakointiin ja harkittuun suunnitteluun
- taloyhtiön toimintaa ohjaa energiakulutuksen suuntaaminen
uusiutuviin energiamuotoihin ja muut kestävän kehityksen
periaatteet ympäristön ja ilmaston kannalta
- taloyhtiö huolehtii osakkaidensa ja asukkaidensa
viihtyvyydestä sekä yhdenvertaisesta ja tasapuolisesta
kohtelusta esimerkiksi iästä, sukupuolesta, terveydentilasta
tai etnisestä taustasta riippumatta
- taloyhtiö edellyttää palvelutoimittajiltaan ja
yhteistyökumppaneiltaan alan eettisten ohjeiden
noudattamisesta
- taloyhtiö edellyttää palvelutoimittajiltaan ja
yhteistyökumppaneiltaan yritysvastuun periaatteiden
noudattamista
- taloyhtiö raportoi edellä mainittujen
vastuullisuusperiaatteiden toteutumisesta osakkaille ja
asukkaille sekä palveluntoimittajille ja yhteistyökumppaneille
Taloyhtiön vastuullisuus ja siihen liittyvät teot ja tulokset on
hyvä käsitellä vuosittain yhtiökokouksessa. Taloyhtiön vastuullisuudessa
on kysymys arvovalinnoista.
Keijo Kaivanto
Asiamies, asianajaja, varatuomari
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry
