Saimme Ahkaan tiedustelun, jossa kysyttiin asiantuntijaa taloyhtiön hallituksen kokoukseen, jossa pohdittaisiin eri näkökulmista taloyhtiön viisivuotislinjauksia. Taloyhtiö haki tietoja saman ikäisistä eli kyseisessä tapauksessa noin 100 vuotta vanhoista taloyhtiöistä Helsingin kantakaupungissa.
Näkökulmiksi oli valittu asumiskustannukset eri mittareilla
muissa taloyhtiöissä. Tavoitteena oli selvittää taloudenhoidon
näkökulmasta kustannuksia, palveluiden ja muiden kumppanuuksien
hinnoittelua. Taloyhtiö haki verrokkidataa ja konkreettista
tietoa iältään vanhojen taloyhtiöiden onnistuneesta hoidosta.
Heille oli annettu ensiksi vastaus, ettei sellaista tietoa valmiina
löydy. On yleistä tilastotietoa ja indeksitalovertailuja,
joita esimerkiksi Kiinteistöliitto tuottaa. Täsmä tietoa voi saada
vain tutkimalla asiaa kyselyillä tai hankkimalla tietoa tällaisista
taloyhtiöistä. Isännöitsijän kautta voi saada vastaavaa tietoa,
jos hänellä on isännöitävänään vastaavanlaisia kohteita.
Entä jos tällainen tieto saatettaisiin julkiseksi velvoittamalla
taloyhtiöt lähettämään tilinpäätöksensä julkiseen tietokantaan
samalla tavalla kuin yritysten on lähetettävä tilinpäätöksen
patentti- ja rekisterihallitukselle?
Edellä mainitusta hyötyisivät kaikki tahot, kuten taloyhtiöt,
palveluntuottajat ja tutkijat. Voisimme saada täsmä tietoa
edellä kuvatun kaltaiseen vertailuun. Taloyhtiöistä saataisiin
kokonaan uutta tietoa niin alueellisesti kuin valtakunnallisesti.
Kun olemme siirtymässä taloyhtiöiden omistustietojen
ja osakkeiden osalta sähköiseen tietokantaan, on myös
puhuttu muunkin tiedon saamista tietokantaan. Isännöitsijätodistuksen
tiedot ja tilinpäätöstiedot ovat valmiina kaikissa
taloyhtiöissä laadittuna.
Tällaisella hankkeella on varmasti hintalappunsa, mutta
hyödyt ovat varmasti moninkertaiset kustannuksiin nähden.
Teksti: Keijo Kaivanto
Asiamies, asianajaja, varatuomari
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset Akha ry
