Kiinteistö- ja talotekniikkamedia

Nämä asiat on hyvä tietää hallituksen kokouksista

Hallitustyö on helpompaa, kun keskeiset kokoustekniset asiat ovat hallussa. Kenellä on oikeus osallistua kokouksiin ja miten pöytäkirja laaditaan?

YLEENSÄ HALLITUKSEN järjestäytymiskokous pidetään heti
yhtiökokouksen jälkeen. Tyypillisesti tilaisuudessa valitaan hallituksen
puheenjohtaja ja lyödään lukkoon seuraava tapaaminen.
Hallituskauden alussa on tärkeää sopia yhteisistä toimintatavoista,
jotta työ sujuu jatkossakin hyvässä hengessä.

Kuka voi osallistua kokouksiin ja maksetaanko
varajäsenille palkkio?

Hallituksen jäsenen läsnäolo-oikeus on henkilökohtainen eli
hän ei voi valtuuttaa asiamiestä osallistumaan tilaisuuteen
puolestaan. Hallituksen jäsenellä ei myöskään ole oikeutta
käyttää avustajaa, ellei sitä poikkeuksellisesti sallita.

Hallituksen varajäsen voi osallistua kokoukseen toimiessaan
varsinaisen jäsenen tilalla. Varajäsenille voidaan myöntää
kokouksissa puheoikeus, mutta heillä ei ole äänioikeutta.
Varajäsenille ei myöskään makseta kokouspalkkiota silloin,
kun heillä ei ole juridista mahdollisuutta osallistua päätöksentekoon.
Yhtiökokous voi toisaalta päättää, että varajäsenetkin
ovat oikeutettuja palkkioon.

Isännöitsijällä on oikeus olla läsnä hallituksen kokouksessa
ja käyttää tilaisuudessa puhevaltaa, ellei toisin päätetä. Isännöitsijä
voi olla myös hallituksen jäsen.

Miten kokouksen pöytäkirja laaditaan?

Hallituksen kokouksesta laaditaan pöytäkirja, jonka allekirjoittavat
kokouksen puheenjohtaja ja isännöitsijä tai vähintään
yksi hallituksen valitsema jäsen – ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä
asiasta toisin. Yleensä riittää, että pöytäkirja laaditaan
lyhyen päätöspöytäkirjan muodossa.

Joskus pöytäkirjassa kannattaa avata tarkemmin päätösten
taustoja ja perusteluita. Dokumentoinnilla saattaa myöhemmin
olla merkitystä esimerkiksi vahingonkorvausoikeudenkäynnissä.
Hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus merkitä
eriävä mielipide pöytäkirjaan.

Onko pöytäkirja julkinen?

Asunto-osakeyhtiölaissa ei ole määrätty hallituksen kokouksen
pöytäkirjan julkisuudesta eli hallitus voi itse päättää asiasta.
Koska kokouksissa kuitenkin toisinaan käsitellään arkaluonteisia
asioita, pöytäkirjojen jakamisen sijaan on usein viisaampaa
laatia päätöksistä tiedote.

Tilintarkastajilla ja toiminnantarkastajilla on oikeus saada
hallituksen kokouspöytäkirjat nähtäväkseen. Lisäksi hallituksen
vaihtuessa pöytäkirjat on luovutettava uudelle hallitukselle.
Osakkeenomistajalla on oikeus saada tieto sellaisesta hallituksen
päätöksestä, joka koskee esimerkiksi hänen hallitsemaansa
osakehuoneistoa. Osakkeenomistajan pyynnöstä tieto
on annettava kirjallisesti.

Lisätietoja: www.kak-laki.fi

TEKSTI: ASIANAJAJA MARINA FURUHJELM
ASIANAJOTOIMISTO KUHANEN, ASIKAINEN & KANERVA OY

Jaa tämä artikkeli: 

Isännöinti

Asbestipurku vaatii ammattitaitoa

Eristeenä käytetty asbesti on haastava materiaali saneerausten purkutöissä. Kokeneen asbesti- ja haitta-aineasiantuntijan tekemä asbestikartoitus ja asbestipurkutöihin pätevöityneen purku-urakoitsijan avulla asbestia sisältävät

Linnanherran elämää

Nastolan Aurinkolinnassa menneisyys kohtaa nykypäivän onnellisten tähtien alla Miltä kuulostaisi elämä luonnon helmassa ehdassa jugendlinnassa, jossa yhteisöllisyys on voimissaan ja palvelut

Valon valtakunnassa

Valmistuvan ja tällä hetkellä varattavissa olevan asunnon visualisointikuvia. Tuleva varaaja pääsee vielä itse vaikuttamaan lopullisiin pintoihin. Salpausselän parantola (nyk. Aurinkolinna) rakennettiin

Rakennusten kunnon tutkiminen kannattaa

– nyt siihen on mahdollista saada avustusta Rakennusten sisäilman ongelmat voivat aiheutua monenlaisista syistä. Siksi kuntotutkimukset kannattaa tehdä perusteellisesti. Nyt kosteus-

Kokonaisvaltaista korjaussuunnittelua

Vuonna 2015 perustettu Planera Oy on pääkaupunkiseudulla toimiva konsulttitoimisto, joka tarjoaa kokonaisvaltaista rakentamisen suunnittelupalvelua. Planeran tiimiin kuuluu kaikkiaan 25 suunnittelijaa. Helsinkiläisen

Helsingin ohjeistus lainvastainen?

Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan tuore ohje uhkaa hankaloittaa asuntojen lyhytaikaista vuokrausta – mutta esimerkiksi kaupungin oma ympäristö- ja lupajaosto sekä Kiinteistöliitto Uusimaa

Rakennukseen älyä saneerauksen yhteydessä

Asumisen turvallisuutta, mukavuutta, energiatehokkuutta ja terveellisyyttä palvelevien älykkäiden ratkaisujen määrä lisääntyy jatkuvasti ja yhä useampi pohtii näiden tekniikoiden tuontia omaan olohuoneeseensa.

Kokonaisvaltaista kiinteistöhuoltoa ammattitaidolla

Laadukas palvelu ja avoin kommunikaatio varmistavat kiinteistöhuollon sujuvuuden Luotettava kiinteistöhuolto huolehtii kiinteistön kunnosta, viihtyisyydestä ja korjaustöistä, jolloin asuminen on miellyttävää. Avoin

Kiinteistön tiedonhallintaa kootusti

Hälytyksensiirron, etähallinnan ja datan reitittämisen yhdistäminen samaan järjestelmään sujuvoittaa kiinteistön valvontaa ja hallintaa Kiinteistön toiminnallisuutta voidaan parantaa tietoturvallisella Telcont Secure® -järjestelmällä,

Vältä salakavalat kosteusvauriot

Ulkopuolisen kosteuden hallinnalla varmistetaan, että kiinteistöön ei synny piileviä kosteusvahinkoja Kosteus ei pääse vaurioittamaan rakenteita, kun sade- ja sulamisvedet ohjataan asianmukaisesti