Kiinteistöhuolto (kunnossapito)

KOLUMNI

Kiinteistöomaisuuden parempi hoito tarvitsee osaajia

Kirjoittaja: Mikko Peltokorpi, Kiinteistöalan ammattilaiset Akha ry

Suomen kansallisomaisuudesta yli 2/3 osaa on kiinteistöissä ja rakennetussa ympäristössä. Kiinteistökannan kokonaisuuden tila on varsin hälyttävä. Maassamme on liian paljon niitä asuntoyhtiöitä, joilla pitkän aikavälin omaisuudenhoidon ote puuttuu kokonaan tai on hyvin hataraa. Eri puolilla Suomea on jo paljon sellaisia kohteita, joille ei korjauslainoja saa pankeista kiinteistöjen alhaisten vakuusarvojen vuoksi.

Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry:n tarkoituksena on seurata toimialan hallinnon toimivuutta sekä edistää hyvää, ammattimaista ja eettisesti korkeatasoista asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitustyöskentelyä.

Kiinteistöomaisuuden hoidon tason nousun yksi edellytys on se, että hallituksiin saadaan haluttaessa monipuolista ja ammattimaista osaamista. Asunto-osakeyhtiöissä on paljon hyviä hallituksia, mutta moniin tarvittaisiin tunnepohjaisen toiminnan tilalle analyyttisyyttä sekä kokonaisvaltaisempaa ja pitkäjänteisempään toimintaan tähtäävää otetta. Eri osaamisaloilta kokemuksensa hankkineet hallitusammattilaiset pystyvät tässä auttamaan.

Hallitusammattilaisesta syntyvät kulut ovat marginaalikuluja siihen nähden, mitä siihen panostamalla voidaan saada etsittäessä osaamistaustaltaan kunkin yhtiön elinkaaren tarpeisiin sopiva henkilö.

Hallitustyöhön panostaminen ja kiinteistöomaisuuden parempi hoitaminen on kaikkien osapuolten etujen mukaista.

Mikko Peltokorpi
Hallituksen puheenjohtaja
Kiinteistöalan ammattilaiset Akha ry

Julkaistu: 04/2020

Seuraa KITA - kiinteistö & talotekniikka

KITA - kiinteistö & talotekniikka - uutiskirje