Hissit (hissisaneeraus, huolto ja korjaus, modernisointi)

Peruskorjatako vai uusia koko hissi?

Kuva: Pixabay

Hissiremontit ovat merkittäviä hankkeita, jotka vaikuttavat niin taloyhtiöiden asukkaiden arkeen kuin kiinteistön arvoon. Olipa kyse hissin peruskorjauksesta tai kokonaan uuden laitteen asentamisesta, päätöksen tueksi tarvitaan huolellista harkintaa ja asiantuntemusta. Molemmilla vaihtoehdoilla on etunsa ja haasteensa, ja valintaan vaikuttavat useat tekijät, kuten kustannukset, turvallisuus, energia- ja käyttötehokkuus sekä tulevaisuuden tarpeet.

Peruskorjaus – elämänkaaren jatkaminen

Vanhan hissin peruskorjaus on usein ensimmäinen vaihtoehto, jota taloyhtiöissä harkitaan. Peruskorjaus voi tarkoittaa esimerkiksi hissikoneiston, ohjausjärjestelmän ja hissikorin uudistamista sekä kuluvien osien, kuten kaapeleiden ja ohjauskiskojen, vaihtamista. Tällä tavalla voidaan pidentää hissin käyttöikää merkittävästi ja parantaa sen toimivuutta.

”Peruskorjauksella voidaan pidentää hissin käyttöikää merkittävästi.

Peruskorjauksen etuihin kuuluu usein pienemmät kustannukset verrattuna kokonaan uuden hissin hankintaan. Se voi myös olla nopeampi ja vähemmän asumishäiriöitä aiheuttava prosessi. Vanhoissa rakennuksissa peruskorjaus voi olla erityisen houkutteleva vaihtoehto, jos hissikuilun rakenne tai tilankäyttö rajoittaa uuden hissin asentamista.

On kuitenkin tärkeää arvioida peruskorjauksen laajuus ja kannattavuus huolellisesti. Mikäli hissiä on korjattu useita kertoja ja sen varaosien saatavuus alkaa heikentyä, peruskorjauksen kustannukset voivat nousta lähes uuden hissin tasolle. Myös energiankulutus ja käyttötehokkuus voivat jäädä kauas nykyaikaisista ratkaisuista.

Kuva: 123RF

Uusi hissi – modernia tekniikkaa ja mukavuutta

Kokonaan uuden hissin asentaminen tuo mukanaan moderneimman teknologian, paremman energiatehokkuuden ja käyttövarmuuden. Uudet hissit ovat usein hiljaisempia, nopeampia ja esteettömiä, ja niihin voidaan sisällyttää lisäominaisuuksia, kuten energiankulutuksen optimointi ja etävalvontajärjestelmät.

Uuden hissin hankkiminen voi olla erityisen houkuttelevaa, jos vanha hissi on teknisesti elinkaarensa päässä tai jos kiinteistöä halutaan kehittää pitkän aikavälin tarpeita ajatellen. Uusilla hisseillä on usein pidemmät huoltovälit ja alhaisemmat käyttökustannukset, mikä voi tuoda säästöjä vuosien varrella.

”Kokonaan uuden hissin asentaminen tuo mukanaan moderneimman teknologian.

Uuden hissin hankinta vaatii kuitenkin suurempaa alkuinvestointia sekä mahdollisesti laajempia rakennustöitä. Hissikuilun uudistaminen tai laajentaminen voi olla tarpeen, erityisesti vanhoissa kiinteistöissä, joissa tilat eivät aina vastaa nykystandardeja. Tällaiset muutostyöt on hyvä ottaa huomioon aikataulussa ja budjetissa.

Asiantuntijan rooli avain onnistuneeseen projektiin

Olipa valinta peruskorjaus tai uuden hissin asentaminen, asiantuntijan käyttäminen on suositeltavaa. Alan ammattilainen voi auttaa kartoittamaan kiinteistön tarpeet ja arvioimaan eri vaihtoehtojen hyödyt ja kustannukset. Asiantuntija tuntee myös hissialan uusimmat innovaatiot ja standardit, mikä varmistaa, että valittu ratkaisu on turvallinen ja tehokas pitkällä aikavälillä.

Asiantuntijan rooli korostuu erityisesti tarjouskilpailutuksissa ja urakoitsijoiden valinnassa. Hissiprojektin onnistuminen edellyttää selkeitä suunnitelmia ja laadukasta toteutusta, joten on tärkeää varmistaa, että kaikki osapuolet ymmärtävät hankkeen tavoitteet ja aikataulut. Laadukkaat materiaalit ja osaavat urakoitsijat ovat avainasemassa, kun halutaan varmistaa hissin pitkäikäisyys ja toimintavarmuus.

Kuva: Petr Magera / Unsplash

Mitä ottaa huomioon hissiprojektissa?

Hissiremonttia tai uuden hissin hankintaa suunniteltaessa on hyvä huomioida seuraavat seikat:

1. Kuntoarvio: Aloita hissin nykykunnon tarkalla arvioinnilla. Selvitetään, mitä osia voidaan käyttää vielä turvallisesti ja mitkä vaativat uusimista.

2. Kustannukset: Vertaa peruskorjauksen ja uuden hissin hankinnan kustannuksia. Muista ottaa huomioon myös hissin elinkaarikustannukset, kuten energiankulutus ja huoltokulut.

3. Esteettömyys: Varmista, että hissi vastaa nykyisiä esteettömyysvaatimuksia ja palvelee kaikkia käyttäjiä.

4. Energiatehokkuus: Kiinnitä huomiota hissin energiatehokkuuteen ja ympäristövaikutuksiin.

5. Turvallisuus: Valitse ratkaisu, joka takaa hissin käyttäjien turvallisuuden ja vastaa nykystandardeja.

6. Tulevaisuuden tarpeet: Harkitse, kuinka hyvin hissi vastaa kiinteistön tulevaisuuden tarpeisiin, kuten muuttuvaan asukaskuntaan tai mahdollisiin lisärakennuksiin.

”Laadukas hissi on sijoitus, joka parantaa kiinteistön arvoa ja asukkaiden asumismukavuutta.

Pitkän aikavälin hyötyjä

Laadukas hissi on sijoitus, joka parantaa kiinteistön arvoa ja asukkaiden asumismukavuutta. Huolella suunniteltu ja toteutettu hissiprojekti voi tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä ja edistää kiinteistön kilpailukykyä markkinoilla. Onpa kyse vanhan hissin peruskorjauksesta tai uuden hissin asentamisesta, tärkeintä on valita ratkaisu, joka vastaa kiinteistön ja sen asukkaiden tarpeisiin mahdollisimman hyvin.

Teksti: Petri Charpentier

Julkaistu: 02/2025