Kiinteistö- ja talotekniikkamedia

BLOGI

Sähköautojen latauslaki tulee tarpeeseen

Se antaa selkänojaa taloyhtiön päättäjille

Sähköautojen tuloa on ennakoitu jo pitkään. Nyt, kun tekniikka on saatu kypsäksi, ne ovat sitten tulossa ennakoitua nopeammin. Sähköauto on lähivuosina muuttumassa tavanomaiseksi hankinnaksi, jota ei tarvitse perustalla ekotekona vaan on monelle järkevin hankinta ihan omista lähtökohdista. Myös mielikuva sähköautosta varakkaiden luksusautona muuttuu jo tulevana vuonna, kun alle 20 000 euron sähköautot alkavat yleistyä.

Mielikuvat muuttuvat kuitenkin hitaasti. Ajatus siitä, että taloyhtiön osakkeenomistajat joutuisivat osallistumaan rikkaiden harrastuksen tukemiseen, tuntuu vieraalta – maksakoon itse kaiken ja vetäköön johtonsa, kunhan se ei syö kapasiteettia pääkeskuksesta. Muuta päätöstä on vielä monessa talossa vaikea saada läpi. Päätöksentekoon kaivataan lain suomaa selkänojaa. Kyse ei ole rikkaiden harrastuksesta, eikä edes ilmatonmuutoksen torjunnasta, vaan kustannustehokkaimmasta tavasta käyttää autoa. Sähköauton lataus on muuttumassa autonomistajan tavanomaiseksi tarpeeksi, joka liittyy lähivuosina jokaiseen autopaikkaan – ei vielä, mutta kohta.

Sähköauton valmistus on reilusti halvempaa kuin polttomoottoriauton. Moottori on pienempi, tehokkaampi ja halvempi ja kestää paljon kauemmin. Sähköautossa ei ole polttoaineen syöttöä, pakoputkisarjaa, katalysaattoria jne. Sähköauton huoltokulut ovat lähes olemattomat. Eikä lataamiseenkaan mene kuin 20 sekuntia – töpseli kiinni ja nukkumaan. Akun hinta kompensoituu käyttövoimakulujen säästönä. Halvemmat valmistuskulut eivät vielä näy myyntihinnoissa. Sähköautoja jonotetaan kuukausia, jopa lähes vuosi. Ei myyjä vielä alenna hintaa vaan nyt kerätään takaisin tuotekehitysrahoja. Iso muutos tapahtuu jo 20-luvun alkupuolella. Se on lyhyt aika talon tai parkkipaikan elinkaaressa. On paljon halvempaa tehdä latausvalmius kerralla monelle ja ottaa käyttöön sitä mukaa kun tarvetta ilmaantuu. Taloyhtiöiden rajallinen valmius mahdollistaa lataaminen auton omassa parkkiruudussa on sähköautojen yleistymisen suurin hidaste. Siihen tarvitaan osakkeenomistajien enemmistön ajattelutavan muutosta, jota valmisteilla oleva laki omalta osaltaan vauhdittaa.

Ei kuitenkaan pidä liioitella. Hidas, noin 2–3 kW latausteholla tapahtuva lataus riittää hyvin, kun auto seisoo paikallaan yön yli. Näin pysyvät kulut kurissa ja sähköä riittää useammalle. Valtateiden varsille rakentuva pikalatausverkosto mahdollistaa pidemmät reissut yhden pysähdyksen taktiikalla. Siinä soisi lataustehon nousevan nykyisin yleisesti käytössä olevasta 50 kilowatista 100 kilowattiin. Siis noin 300 km puolen tunnin ruokatauolla tai 150 km vartin kahvitauolla.

Teksti: Lars Lundström
Puheenjohtaja
Suomen Asunto-osakkeenomistajat ry (SAO)

Jaa tämä artikkeli: 

Blogi

Mikä on paras tapa eristää putkisto?

Kirjoittaja: Matti Aho Voisitko uskoa, jos väitän sen olevan se, ettei käytä eristäjää ollenkaan? Ainakaan perinteiseen eristystyöhön. Putkien eristämiseen on useampi

Dataa vedestä ja energiasta

Kirjoittajat: Tuuli Minkenen ja Minna Tarvainen Veden niukkuus saavutti huippunsa viime vuonna, kun Euroopassa oli historian kuivin kesä 500 vuoteen. Vesivaramme

Mitä opimme 1970-luvun öljykriisistä?

Kirjoittaja: Mervi Ahola Energiatehokkuustoimet saivat vauhtia 1970-luvun öljykriisistä. Niiden sanotaan aiheuttaneen sisäilmaongelmia monilla eri tavoilla. Öljykriisin aikaan lyhyellä aikavälillä eniten ongelmia

LVI-asennusten pätevyys – valitse viisaasti

Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen Ympäristöministeriö valmistelee parhaillaan lakiesitystä, jonka mukaan 1.1.2024 jälkeen erityisalojen työnjohtajien pätevyyden toteaisi erillinen toimielin. Samaan aikaan LVI-asennuksia saa

Ennakointi hallitustyössä

Kirjoittaja: Mikko Peltokorpi Tiedotusvälineissä on toistuvasti esillä esimerkkejä siitä, että kiinteistönpidossa on jouduttu kiireellä isoihin ja kalliisiin remontteihin. Kiire merkitsee aina

Asuntoyhtiön tiedot ajan tasalle

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Aika usein tulee vastaan asuntoyhtiöitä, joissa yhtiöjärjestys on vanha ja sisältää ristiriitaisia tai vanhentuneita määräyksiä. Yhtiöjärjestys voi olla

Talvi ei ala ensimmäisistä pakkasista

Kiinteistöjen osalta talveen valmistautuminen ei ole vain yksittäinen toimenpide, vaan tapa ajatella kiinteistön käyttöä ja sen toimintakuntoa ennakoivasti. Mitä kylmemmäksi ilmat sitten käyvät, sitä näkyvämmiksi muuttuvat tekemättömät toimenpiteet.

Hyvä yhteistyö näkyy taloyhtiön arjessa

Vuosien työ isännöinnin ja vaativien taloyhtiöhankkeiden parissa on osoittanut, kuinka erilaisia taloyhtiöiden toimintatavat, tarpeet ja odotukset voivat olla. Yksi havainto kuitenkin toistuu: hyvin johdetussa taloyhtiössä yhteistyö on toimivan arjen ja onnistuneiden hankkeiden perusta.

EPBD muuttaa rakennusautomaation roolia

Rakennusautomaatio ei ole enää vain talotekniikan taustajärjestelmä. Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi EPBD kytkee sen rakennuksen energiasuorituskykyyn, olosuhteiden hallintaan ja energiajärjestelmän tarpeisiin.

Sota, jossa kaikki menee päin seiniä

Meillä on nyt entistä suurempi syy katkoa öljyriippuvuuksia. Vaikka Suomi lämpenee lähes ilman fossiilisia polttoaineita, maailma on yhä riippuvainen öljystä ja

Työturvallisuus kiinteistön LVI-huollossa

Kiinteistöjen LVI-järjestelmien huolto tapahtuu usein teknisissä tiloissa, joissa työolosuhteet vaihtelevat ja riskit voivat olla moninaisia. Turvallinen työ edellyttää ammattitaitoa, ennakointia ja

Vähähiilisyyden kuuluukin ravistella liiketoimintaasi

Joskus ensimmäinen reaktio vähähiilisyyteen on syvä huokaus. Uutta lainsäädäntöä. Muutoksia hiilijalanjäljen laskentaohjeisiin. Hankinnan vastuullisuuskriteereiden päivittäminen. Asiakkaan uusi vaatimus. Työmaalla pitää koota

Ajatuksia suomalaisesta asuntopolitiikasta

Minulla oli mahdollisuus seurata ja vaikuttaa suomalaiseen asuntopolitiikkaan toimiessani 32 vuotta VVO-yhtymän konsernijohtajana ja monissa asuntoalan järjestöissä. Kun jäin eläkkeelle 2005