Kiinteistö- ja talotekniikkamedia

BLOGI

Sähköautojen latauslaki tulee tarpeeseen

Se antaa selkänojaa taloyhtiön päättäjille

Sähköautojen tuloa on ennakoitu jo pitkään. Nyt, kun tekniikka on saatu kypsäksi, ne ovat sitten tulossa ennakoitua nopeammin. Sähköauto on lähivuosina muuttumassa tavanomaiseksi hankinnaksi, jota ei tarvitse perustalla ekotekona vaan on monelle järkevin hankinta ihan omista lähtökohdista. Myös mielikuva sähköautosta varakkaiden luksusautona muuttuu jo tulevana vuonna, kun alle 20 000 euron sähköautot alkavat yleistyä.

Mielikuvat muuttuvat kuitenkin hitaasti. Ajatus siitä, että taloyhtiön osakkeenomistajat joutuisivat osallistumaan rikkaiden harrastuksen tukemiseen, tuntuu vieraalta – maksakoon itse kaiken ja vetäköön johtonsa, kunhan se ei syö kapasiteettia pääkeskuksesta. Muuta päätöstä on vielä monessa talossa vaikea saada läpi. Päätöksentekoon kaivataan lain suomaa selkänojaa. Kyse ei ole rikkaiden harrastuksesta, eikä edes ilmatonmuutoksen torjunnasta, vaan kustannustehokkaimmasta tavasta käyttää autoa. Sähköauton lataus on muuttumassa autonomistajan tavanomaiseksi tarpeeksi, joka liittyy lähivuosina jokaiseen autopaikkaan – ei vielä, mutta kohta.

Sähköauton valmistus on reilusti halvempaa kuin polttomoottoriauton. Moottori on pienempi, tehokkaampi ja halvempi ja kestää paljon kauemmin. Sähköautossa ei ole polttoaineen syöttöä, pakoputkisarjaa, katalysaattoria jne. Sähköauton huoltokulut ovat lähes olemattomat. Eikä lataamiseenkaan mene kuin 20 sekuntia – töpseli kiinni ja nukkumaan. Akun hinta kompensoituu käyttövoimakulujen säästönä. Halvemmat valmistuskulut eivät vielä näy myyntihinnoissa. Sähköautoja jonotetaan kuukausia, jopa lähes vuosi. Ei myyjä vielä alenna hintaa vaan nyt kerätään takaisin tuotekehitysrahoja. Iso muutos tapahtuu jo 20-luvun alkupuolella. Se on lyhyt aika talon tai parkkipaikan elinkaaressa. On paljon halvempaa tehdä latausvalmius kerralla monelle ja ottaa käyttöön sitä mukaa kun tarvetta ilmaantuu. Taloyhtiöiden rajallinen valmius mahdollistaa lataaminen auton omassa parkkiruudussa on sähköautojen yleistymisen suurin hidaste. Siihen tarvitaan osakkeenomistajien enemmistön ajattelutavan muutosta, jota valmisteilla oleva laki omalta osaltaan vauhdittaa.

Ei kuitenkaan pidä liioitella. Hidas, noin 2–3 kW latausteholla tapahtuva lataus riittää hyvin, kun auto seisoo paikallaan yön yli. Näin pysyvät kulut kurissa ja sähköä riittää useammalle. Valtateiden varsille rakentuva pikalatausverkosto mahdollistaa pidemmät reissut yhden pysähdyksen taktiikalla. Siinä soisi lataustehon nousevan nykyisin yleisesti käytössä olevasta 50 kilowatista 100 kilowattiin. Siis noin 300 km puolen tunnin ruokatauolla tai 150 km vartin kahvitauolla.

Teksti: Lars Lundström
Puheenjohtaja
Suomen Asunto-osakkeenomistajat ry (SAO)

Jaa tämä artikkeli: 

Blogi

Korjausvelka on ikävä kaveri

Kirjoittaja: Pipsa Hiltunen Kevään tullessa taloyhtiöiden hallitukset suunnittelevat yhtiökokoustensa esityslistoja. Asuminen on varsin miellyttävää, kun talotekniset järjestelmät toimivat asianmukaisesti. Jotta tilanne

Miten hinnoittelen palvelun taloyhtiön asukkaille?

Kirjoittaja: Antti Hiekkanen eParking.fi-palvelu toimii taloyhtiön työkaluna, kun autoileville asukkaille halutaan tarjota lataus- ja lämmityssähkö. eParking.fi-palvelun avulla sähkön käyttö voidaan hinnoitella

Ihana kamala CSRD

Kirjoittaja: Hanna Luhtio Vastuullisuusraportoinnin mullistava kestävyysraportointidirektiivi (CSRD) astui voimaan vuoden 2024 alusta. Tänä keväänä suuret pörssiyritykset ovat julkaisseet ensimmäiset raporttinsa uusien

Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalli

Kirjoittaja: Anssi Salonen Viime vuoden lopulla ilmestyi kaksi merkittävää luontoarvojen laajempaa ja läpileikkaavampaa huomioimista käsittelevää raporttia. Hallitustenvälisen luontopaneelin IPBES:in ns. nexus-raportti

Kasvua sähköistyksellä

Kirjoittaja: Marko Utriainen Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi EPBD ja energiatehokkuusdirektiivi EED tuovat vaatimuksia kiinteistö- ja rakennusalalle. Nyt on oikea hetki panostaa kiinteistökantamme energiatehokkuuden

Hallituksen puheenjohtajan valinta yhtiökokouksessa

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Hallitusammattilaista valittaessa hallituksen puheenjohtajaksi, monesti kysytään toteutuuko yhtiökokouksen tahto, kun normaalikäytännön mukaan hallitus valitsee puheenjohtajan keskuudestaan. Hallitus voi