Kirjoittaja: Katja Pesonen
Asunto on monelle elämän tärkein investointi. Taloyhtiön
hallituksessa pääsee vaikuttamaan. Asunto-osakeyhtiölain
mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia hallinnosta,
kiinteistön ja rakennusten hoidosta ja muusta toiminnasta.
Hallitustyöhön osallistuminen ei ole valitettavasti suuressa
suosiossa. Erityisesti hyvät, osaavat henkilöt jättäytyvät
usein hallituksen ulkopuolelle. Olisi kullanarvoista, että juuri
he olisivat huolehtimassa siitä yhteisen omaisuuden hoitamisesta
ja vaalimassa asunnon ja kiinteistön arvon säilymistä.
Monessa yhtiössä ei löydy henkilöitä, joilla on aikaa ja mahdollisuutta
tai muuten kiinnostusta kantaa hallitusvastuuta. Näidenkin
yhtiöiden osakkaiden omaisuutta ei kuitenkaan saisi
jättää passiiviseen huolenpitoon.
Hallitukseen voidaan valita myös henkilöitä, jotka eivät
asu taloyhtiössä eivätkä omista osakkeita. Ulkopuoliset hallitusammattilaiset
tuovat yhtiöön kokemusta erilaisista tilanteista,
osaamista sekä pitkäjänteisyyttä taloyhtiötoimintaan.
Hallituksen tulee varmistaa, että asunto-osakeyhtiölain velvoitteet
toteutuvat parhaalla mahdollisella tavalla sekä hyvä hallintotapa
toteutuu. Paras tasapaino hallituksen ja isännöitsijän
välillä syntyy, kun hallituksessa on riittävästi osaamista ja isännöitsijä
toimii hallituksen kumppanina yhteisten tavoitteiden
saavuttamiseksi. Hyvä hallitus katsoo yhdessä isännöitsijän
kanssa jatkuvasti yhtiön kunnossapitotilannetta vuosia eteenpäin
ja varmistaa yhtiön maksukyvyn säilymisen isojenkin
investointien aikana niin maltillisena kuin se on mahdollista.
Katja Pesonen
Hallitusammattilainen HHJ PJ, HHJ
Hallituksen jäsen
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry
