Jokainen rakennus ikääntyy samaa tahtia kuin talonväki. Myös rakennukset vaativat huolenpitoa. Säännölliset huoltotyöt ja korjaukset ylläpitävät kodin arvoa ja kuntoa. Aina remonttien yhteydessä
kannattaa huomioida ja parantaa myös energiatehokkuutta. Kodin huoltokirja muistaa puolestasi tehdyt työt ja toimet, kunhan ensin kirjaat ne sinne.
”Kodin Huoltokirja helpottaa säännöllisten huoltotehtävien
muistamisessa ja tekemisessä. Se on kullanarvoinen
asiakirja myös pientalon myyntitilanteessa. Sen avulla on
helppo todentaa tehdyt talon arvoon vaikuttavat remontit ja
huollot talosta kiinnostuneille”, muistuttaa johtava asiantuntija
Päivi Suur-Uski Motivasta.
Huoltokirja kannattaa ottaa käyttöön viimeistään syyshuoltojen
yhteydessä. 2000-luvun pientaloilla yleensä on jo olemassa
huoltokirja, mutta sitä vanhemmissa se on harvinainen.
Aktiivisella käytöllä huoltokirja on hyödyllinen apu pientalon
asukkaalle.
Perusparantamisen suunnitelma viitoittaa
talon tulevaisuuden
Pidemmän aikavälin suunnitelma kodin vaatimista parannuksista
ja korjauksista on huoltokirjan paras kaveri. Se huomioi
ja aikatauluttaa rakenteiden ja teknisten järjestelmien uudistukset
ja korjaamiset. Suunnitelman lähtökohtana ovat tiedot
talon kunnosta, rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien iästä
sekä tehdyistä korjaus- ja huoltotöistä.
”Huoltokirjan kaveriksi kannattaa laatia myös perusparantamisen
suunnitelma, jossa tulevat isommat uudistukset ja korjaukset
on alustavasti aikataulutettu. Karkean perusparantamisen
suunnitelman talon omistaja voi laatia itse, mutta on järkevää
hyödyntää laadinnassa asiantuntijoita. Tietoa suunnitelmaan
saa huoltokirjasta, energiatodistuksesta, erilaisista teknisistä
asiakirjoista ja mahdollisesta kuntotarkastuksesta tai kuntotutkimuksesta”,
Suur-Uski lisää.
Remontit voi jaksottaa useille vuosille
Taloudellisista syistä remontteja jaksotetaan yleensä useille
vuosille, jolloin suunnittelu on entistäkin tärkeämpää.
”Yleensä kannattaa tehdä nopeimmin ja eniten energiakustannuksia
leikkaavat toimet ensin. Lämmitysenergian kulutuksen
pienentämiseen on hyvä satsata. Järki käteen kuitenkin
siinä, mikä on oikea toteutusjärjestys. Esimerkiksi kattoremontti
kannattaa tehdä ennen aurinkopaneelien asentamista, jolloin katto on kunnossa ja kestää paneelien käyttöiän”, Suur-Uski
neuvoo.
Uuteen tekniikkaan investoimalla voi vanhankin talon päivittää
nykyaikaan. Esimerkiksi sähkönkulutuksen ohjaus ja
automatiikka helpottavat energiankäytön ajoittamista niihin
hetkiin, kun sähkö on edullisimmillaan.
Opastusta ja vinkkejä huoltokirjan ja perusparantamisen
suunnitelman laadintaan on Motivan Koti- ja asuminen sivustolla.
Kuluttajien energianeuvonnasta voi aina kysyä neuvoja
kodin energia-asioihin ja energiatehokkuutta parantaviin
remontteihin.
Lähde: Motiva Oy
Kuva: Pexels
