Purkava uusrakentaminen on mielenkiintoinen vaihtoehto, kun tavoitteena on hyödyntää taloyhtiön sijainnin mahdollistama arvonnousu tai kuitata esimerkiksi laajoista korjaushankkeista aiheutuvia kustannuksia. Millaista lakiasiantuntemusta vaaditaan projektin eri vaiheissa?
Rakennuksen tai sen osan purkamisesta ja korvaamisesta uudella voidaan tietyissä tilanteissa päättää yhtiökokouksessa 4/5:n määräenemmistöllä. Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy on osaava yhteistyötyökumppani, kun vaativaa projektia ryhdytään edistämään. Työ jakautuu pääpiirteittäin kolmeen vaiheeseen.
1. Hanketta harkitaan
Selvittelyvaiheessa kartoitetaan taloyhtiön tontin tarjoamat vaihtoehdot. Lakiasiantuntemusta vaaditaan taloyhtiön ja kiinteistön perusselvityksen laadinnassa sekä viranomaisneuvotteluissa. On tärkeää huolehtia siitä, että taloyhtiön hallituksella ja osakkailla on riittävästi tietoa sujuvaan päätöksentekoon.
2. Kaavoitusprosessi käynnistyy
Kun isot pyörät lähtevät liikkeelle, taloyhtiö tarvitsee tukea neuvotteluissa. Lisäksi lakiasiantuntija laatii sopimuksen, jolla kaavoitusprosessin voi käynnistää tulevan ostajan kanssa.
3. Maankäyttösopimusneuvotteluista kauppakirjoihin
Lakiasiantuntija on tärkeä apu maankäyttösopimusneuvotteluissa ja kiinteistön kaupan esisopimusten sekä lopullisten kauppakirjojen tai merkintäsopimusten tekemisessä. Osaava kiinteistöjuristi tuntee myös hallinnanjako-, rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä
Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy on osaava kumppanisi myös lisä- ja täydennysrakentamisen hankkeissa.
Lue lisää osoitteessa: www.kak-laki.fi
