Hallintaanotto on asunto-osakeyhtiölaissa säädetty menettely, jolla taloyhtiö voi puuttua tilanteeseen, jossa osakas tai muu huoneiston käyttäjä laiminlyö velvollisuuksiaan. Menettely etenee kahdessa vaiheessa. Ensin hallituksen on annettava osakkaalle, vuokralaiselle ja muulle mahdolliselle käyttöoikeuden saaneelle kirjallinen hallituksen varoitus. Varoituksesta tulee käydä selville, mistä laiminlyönnistä on kyse ja että huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, jos tilanne ei korjaannu.

Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu merkittävästi lokakuussa 2026. Uudistuksen tavoitteena on muun muassa helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista, hallintaanottoa, hallittua alasajoa sekä sähköautojen latausmahdollisuuden asentamista taloyhtiöihin. Lisäksi tarkoituksena on varmistaa lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytykset, mutta samalla mahdollistaa nykyistä parempi puuttuminen havaittuihin ongelmiin. Tässä artikkelissa käydään läpi uudistuksen merkittävimmät muutokset.

Rovaniemen hovioikeus vahvisti Oulun käräjäoikeuden päätöksen huoneistojen hallintaanoton perusteiden kohtuullisuudesta päätöksessään S 21/2025/625. Valittaja oli jättänyt maksamatta vastikkeita kahdesta huoneistosta

Talven kovat pakkaset ovat nostaneet esiin tutun kysymyksen: kuinka kylmä asunto saa olla, ja kuka vastaa lämpötilan korjaamisesta? Asukkaiden ei

Turun hovioikeus tuomitsi kiinteistönvälittäjän törkeästä petoksesta ehdolliseen vankeusrangaistukseen tapauksessa, jossa myyjän ja välittäjän katsottiin salanneen ostajalta kiinteistön vakavat rakennusvirheet ja

Viime vuosina lyhytvuokraus on yleistynyt merkittävästi esimerkiksi Airbnb:n kaltaisten verkkoalustojen kautta. Helsingissä yöpymisiä kertyy jo yli 850 000 vuodessa ja

Korkein oikeus katsoi ratkaisussa KKO 2024:64 vuokralaisella olleen velvollisuus varmistaa, että vuokrahuoneistossa oleskelevat muut henkilöt ovat tietoisia viemäriremonttiin liittyvästä viemärin

Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2025:3 ottanut kantaa siihen, onko urakoitsijan puutteellinen käyttövesiputkien läpivientien tiivistäminen johtunut urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä ja