Kiinteistö- ja talotekniikkamedia

Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa

Rakennusten energiaseminaari järjestetään tänä vuonna jo seitsemännen kerran.
Seminaari ja siihen nivoutuva näyttely pidetään keskiviikkona 9.11.2022 klo 9–16
Pikku-Finlandiassa Helsingissä.

OHJELMARYHMÄN PUHEENJOHTAJA Risto Kosonen
kertoo, että seminaaria on rakennettu nyt vuoden ajan – ja
matkan varrella energia hinnasta ja sen saatavuudesta tuli
ykköspuheenaihe koko Euroopassa. Seminaarin teemana
onkin ’Energiaresilienssi muuttuneessa maailmantilanteessa’.

”Energian toimitusvarmuus ja sen vaikutukset on avaussessiomme
aihe ja se on varmasti asia, joka kiinnostaa tällä hetkellä
aivan jokaista.”

Ykkössession puhujatkin ovat ykköskaartia: ympäristöja
ilmastoministeri Maria Ohisalo puhuu aiheesta, samoin
kuin Sitran asiantuntija Oras Tynkkynen. Tiedekulmaa avaussessioon
tuo LUT-yliopiston Samuli Honkapuro, joka puhuu
sähkötehon
hallinnasta muuttuneessa maailmantilanteessa.

”Ykkössession kolme puhujaa tuovat sen ajankohtaisimman
tiedon teemaan”, Kosonen toteaa.

Energiayhteisöt tulevat!

Sessio 2 on ’Energiaresilienssi ja energiapalvelut’, jossa
pohditaan mm. keinoja, miten voidaan nopeasti pienentää
energiariippuvuutta
ja torjua kyberuhkia kiinteistöissä. Aamupäivän
paneelin aiheena on ’Energiayhteisöt energiatehokkuutta
ja -joustavuutta parantamaan’ – eli mistä siis oikein on
kysymys?

”Uudenlaiset energiayhteisöt ja -palvelut ovat kasvava
trendi, jossa esimerkiksi taloyhtiöt ovat vahvasti mukana. Tällöin
vaikkapa taloyhtiö, joka ei voi syystä tai toisesta laittaa
aurinkopaneeleja omalle katolleen, voi sopia naapuritalon
kanssa, että paneelit asennetaankin sinne”, Kosonen kuvailee.

Paneelissa ovat mukana Thomas Ekholm Fortumilta, Timo
Koljonen Advenilta ja Sanna Öörni VTT:ltä.

Kosonen nostaa esiin Aalto-yliopiston Works-korttelin, joka
on malliesimerkki innovatiivisesta energiakonseptista. Korttelin
läheisyydessä sijaitsevan Nanotalon hukkalämpö on otettu talteen
ja Aalto Works -korttelin käyttöön. Energia ostetaan palveluna
Fortumilta.

”Kyseessä on matalalämpöinen kaukolämpöverkko, jossa
ohjataan optimaalisesti lämpöjärjestelmää ja käytetään automatiikkaa
tasaamaan kulutuspiikkejä.”

Kososen mukaan energiayhteisöjen nousu kulminoituu palveluiden
ja datan saatavuuteen.

”Energiamuutoksen ajurina on data, joka auttaa meitä hillitsemään
kulutusta koko ajan paremmin.”

Taloyhtiöstä sähkösampo?

Sessio 3 käsittelee energiatehokkuutta taloyhtiöissä. Teemu
Kettunen Motivasta avaa uutta, kansallista energiansäästökampanjaa
ja Petri Pylsy Kiinteistöliitosta kertoo, miten taloyhtiöt
voivat muuttua sähkönkäyttäjistä sähköntuottajiksi.

Iltapäivän paneelissa on mukana – Kettusen ja Pylsyn
lisäksi – Kimmo Karvinen Good House Oy:stä ja Kristian
Savela St1 Oy:stä.

”Datan hyödyntäminen liittyy tietysti myös paneelin aiheisiin.
Datan hallitseminen voi olla vaikeaa, mutta se on keskeinen
osa digitalisaatiota esimerkiksi juuri energiantuotannon ja
kiinteistöjen osalta”, Kosonen toteaa.

Kososen mukaan rakennusten digitalisoituminen sisältää
”valtavan paljon” liiketoimintamahdollisuuksia. ”Digitaalisella
osaamisella lisätään resilienssiä, joustoja ja esimerkiksi energianvarastoinnin
mahdollisuuksia.”

Terveitä kiinteistöjä, kiitos!

Kaupungit ja yritykset tarvitsevat jatkossa paljon lisää digilihaksia,
jotta kiinteistökannan energiatehokkuutta saadaan
optimoitua. ”Alan osaajia tarvitaan, mutta edelleen myös
ihmisiä, jotka ymmärtävät sisäilma-asioita ja rakennusten terveellisyyteen
liittyviä seikkoja.”

Kososen mielessä on edelleen 70-luvun energiakriisin
”perintönä” saadut pullotalot, joissa ilma ei vaihtunut. ”Nyt
meidän täytyy muistaa, että jos asunnoissa ilmanvaihto laitetaan
pois päältä, kyseessä on väärä tapa säästää.”

Teksti: Sami J. Anteroinen

Jaa tämä artikkeli: 

Talotekniikka

Kiinteistön energiankäyttö vaatii järjestelmien yhteispeliä

Lämmityksen, viilennyksen ja aurinkosuojauksen ratkaisuja ei kannata tarkastella erillisinä hankintoina. Energiatehokas ja toimiva kokonaisuus syntyy, kun rakennuksen vaippa, lämmönjako, ilmanvaihto, lämpöpumput, aurinkosuojaus ja rakennusautomaatio mitoitetaan ja säädetään toimimaan yhdessä. Tämä korostuu erityisesti vanhojen kiinteistöjen korjaushankkeissa.

FinnBuild kokoaa alan muutokset saman katon alle

FinnBuild 2026 nostaa esiin rakennus- ja talotekniikka-alan keskeiset muutosvoimat. Syyskuun lopussa Helsingin Messukeskuksessa katse kohdistuu muun muassa energiaratkaisuihin, tekoälyyn, kiertotalouteen, turvallisuuteen ja rakennusten elinkaaren hallintaan.

Talvi testaa taloyhtiön toimintavarmuuden

Pakkaset, lumi, kosteus ja pimeys kuormittavat taloyhtiön teknisiä järjestelmiä ja kiinteistön rakenteita. Hyvin suunniteltu talvikausi perustuu ennakointiin: lämmityksen ja ilmanvaihdon toimivuus varmistetaan ajoissa, riskikohteet tunnistetaan ja korjaushankkeissa huomioidaan talven asettamat erityisvaatimukset.

Hissi ei hajoa hetkessä – huolto kertoo, milloin on aika uudistaa

Hissi on taloyhtiössä yksi niistä laitteista, joiden toimintaan kiinnitetään huomiota yleensä vasta, kun se ei enää toimi. Ikääntyvä hissi ei kuitenkaan tarkoita automaattisesti vaihtamista uuteen. Säännöllinen huolto, määräaikaistarkastukset ja hissin kunnon järjestelmällinen seuranta auttavat arvioimaan, milloin korjaaminen on vielä järkevää ja milloin edessä on laajempi modernisointi tai hissin uusiminen

Talvi ei ala ensimmäisistä pakkasista

Kiinteistöjen osalta talveen valmistautuminen ei ole vain yksittäinen toimenpide, vaan tapa ajatella kiinteistön käyttöä ja sen toimintakuntoa ennakoivasti. Mitä kylmemmäksi ilmat sitten käyvät, sitä näkyvämmiksi muuttuvat tekemättömät toimenpiteet.

EPBD muuttaa rakennusautomaation roolia

Rakennusautomaatio ei ole enää vain talotekniikan taustajärjestelmä. Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi EPBD kytkee sen rakennuksen energiasuorituskykyyn, olosuhteiden hallintaan ja energiajärjestelmän tarpeisiin.

Talotekniikka hakee uutta roolia rakennuksen koko elinkaarella

Talotekniikka 2030 -tutkimuskokonaisuuden raportit piirtävät kuvaa toimialasta, jossa talotekniikan merkitys laajenee teknisten järjestelmien toteuttajasta rakennusten suorituskyvyn, energiatehokkuuden ja tiedolla johtamisen keskeiseksi mahdollistajaksi. Muutosta ohjaavat yhtä aikaa energiamurros, digitalisaatio ja kasvavat vastuullisuusvaatimukset.

Etäohjattavat kodinkoneet lisäävät vesi- ja palovahinkoriskiä

Kodinkoneet etäohjauksella yleistyvät vauhdilla suomalaiskodeissa. Astianpesukoneen etäkäynnistys, saunan lämmittäminen ennen kotiintuloa ja kodin lämpötilan säätäminen puhelimella helpottavat arkea, mutta voivat huolimattomasti käytettyinä lisätä merkittävästi vesi‑ ja palovahinkojen riskiä.