Kiinteistön energiatehokkuutta voidaan parantaa taloteknisten laitteiden säätämisellä ja
huoltamisella. Maalämmön, ilmalämpöpumppujen ja VRF-ratkaisujen suosio taloyhtiöiden
lämmitysratkaisuna on kasvamassa. Kylmäaineisiin perustuviin ratkaisuihin on tulossa
muutoksia F-kaasuasetuksen päivittämisen myötä.
ENERGIATEHOKKUUTEEN PANOSTAMINEN on merkittävimpiä
keinoja ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi. Energiatehokkuuden
parantamiseksi asuinkiinteistöissä kannattaa pyrkiä
lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon hyvään ohjattavuuteen
ja mahdollisuuksien mukaan lämmön talteenottoon.
”Hyvä ohjaus on tärkeintä, jotta tiloja lämmitetään ja jäähdytetään
tarpeen mukaan. Kustannus- ja energiatehokkain
lämmitys- ja jäähdytysmuoto riippuu kohteesta. Kaukolämpöverkon
piirissä olevien kiinteistöjen osalta kaukolämpö on
usein soveltuva ratkaisu”, sanoo Motivan asuinrakennusten
energiatehokkuuden asiantuntija Teemu Kettunen.
Motiva on valtion kestävän kehityksen yhtiö, joka kannustaa
energian ja materiaalien kestävään käyttämiseen.
Motivan
asiantuntijapalvelujen ja ratkaisujen avulla eri tason
toimijat kuluttajista yrityksiin, kuntiin ja julkishallintoon voivat
tehdä kestävän kehityksen mukaisia valintoja.
Energiatehokkuus huomioidaan
kunnossapitosuunnitelmassa
Asunto-osakeyhtiössä voidaan laatia pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma
asiantuntijan avulla. Asiantuntija osaa
suositella kokonaisuuden kannalta oikein mitoitettuja toimenpiteitä
sekä toimenpiteiden järkevää järjestystä siten, että
rakennuksen elinkaari pitenee.
”Olemassa olevassa kiinteistössä energiatehokkuutta voi
parantaa hyvin pienilläkin toimenpiteillä. Esimerkiksi ikkunanpuitteiden
ja -karmien tiivistäminen keskitetysti taloyhtiön toimesta
on suositeltavaa, mikäli epäillään ilmavuotoja”, sanoo
Kettunen.
Tiivistämisen myötä vetoisuus vähenee, jolloin sisälämpötila
koetaan miellyttäväksi viileämpänä kuin vetoisassa asunnossa.
Tiivistäessä on varmistettava, että korvausilmaratkaisu
on kunnossa.
Ellei korvausilmaventtiilejä ole, ne kannattaa asentaa
ennen tiivistämistä. Myös yläpohjan eristystason lisääminen
on kustannustehokas toimenpide.
”Remontteja toteutettaessa kannattaa jättää varaukset tuleville
toimenpiteille. Energiaremonttien yhteydessä on suositeltavaa
laittaa nykyisten järjestelmien säädöt ja ohjaukset kuntoon,
jotta järjestelmät toimivat energiatehokkaasti”, Kettunen
sanoo.
”Tiivistäessä on
varmistettava, että
korvausilmaratkaisu on
kunnossa.
Kuumat kesät lisäävät viilennystarvetta
Rakennusten energiatehokkuudessa on Suomessa perinteisesti
kiinnitetty huomiota lähinnä lämmitykseen, mutta helteisten
kesien yleistyessä katse kannattaa kääntää myös energiatehokkaaseen
jäähdyttämiseen.
”Asuinkiinteistöjen jäähdyttämiseen on tarjolla useita
vaihtoehtoja. Tavallisimpia kiinteistökohtaisia ratkaisuja ovat
vedenjäähdytysjärjestelmät, ilmalämpöpumput ja VRF-järjestelmät,
joita käytetään etenkin saneerauskohteissa vedenjäähdytysjärjestelmiä
helpomman asennettavuuden vuoksi”, kertoo
MV-Jäähdytyksen teknisen tuen päällikkö ja kylmämestari Erno Lemivaara.
MV-Jäähdytys tarjoaa lämmitys- ja jäähdytyslaitteiden ja
ammattikeittiölaitteiden asennus- sekä huolto-, kunnossapitoja
korjauspalveluja. Viime vuonna viisikymppisiään juhlineen
kotimaisen yrityksen perusti vuonna 1971 Martti Virkki. Vuosikymmenten
mittaan palveluvalikoima on laajentunut, ja toimialueena
on nykyään koko Suomi.
KUVA: JONI ALHONEN
Maalämpö ja maaviileä kiinnostavat
taloyhtiöissä
Maalämpö on yleistymässä oleva lämmitys- ja jäähdytysmuoto,
joka sopii lähes jokaiseen kohteeseen.
”Leveän ja matalan talon maalämpöjärjestelmä on pintaalavaatimusten
vuoksi helpommin toteutettavissa kuin korkean,
pistemäisen tornitalon. Maalämpöön perustuvaan järjestelmään
voi yhdistää myös esimerkiksi aurinkosähköä tai -lämpöä
täydentävänä energiantuottomuotona. Maalämpöjärjestelmä
voidaan toteuttaa myös kaukolämmön rinnalla toimivana
hybridiratkaisuna”, Kettunen sanoo.
Maalämpökaivoihin perustuvassa jäähdytyksessä maaviileä
voidaan viedä huoneistokohtaisille puhallinkonvektoreille,
jotka puhaltavat viileän ilman sisälle ilmalämpöpumpun
kaltaisella tavalla.
”Puhallinkonvektorit ovat tehokkaita viilennysratkaisuja.
Toinen tapa maaviileän hyödyntämiseksi on tuloilman viilentäminen.
Näin saadaan aikaan kevyt viilennys, joka ei ole yhtä
tehokas kuin puhallinkonvektorit, mutta edullisempi asennuskustannuksiltaan”,
kertoo Kettunen.
Maalämmön yleistymiseen vaikuttavat kaukolämmön hinnan
korotukset. Toisaalta nouseva sähkönhinta vähentää maalämmön
taloudellista kannattavuutta.
VRF-järjestelmät yleistyvät
Energiatehokkaimpia viilennysratkaisuja ovat vedenjäähdytysjärjestelmien
ohella VRF-järjestelmät. VRF-järjestelmät perustuvat vaihtelevaan kylmäainevirtausteknologiaan, jonka avulla
yhteen ulkoyksikköön voidaan liittää jopa useita kymmeniä
sisäyksiköitä.
”Tekniikka on lähes sama kuin ilmalämpöpumpussa, mutta
poikkeaa ilmalämpöpumpusta sisäyksiköiden määrän suhteen.
VRF-järjestelmä on erittäin hyvä ratkaisu sekä uudis- että
saneerauskohteissa. Kylmäaineputket voidaan koteloida tai
asentaa alaslaskettuun kattoon”, sanoo Lemivaara.
VRF-järjestelmän teho sovitetaan kohteen tarpeiden mukaisesti.
Jokaista sisäyksikköä voi säätää erikseen toisista sisäyksiköistä
riippumatta. Sisäyksiköinä voidaan käyttää seinälle
asennettavien yksiköiden lisäksi kattoon asennettavia kattokasetteja
tai lattiayksiköitä.
VRF-järjestelmiä käytetään yleisimmin toimistorakennusten
jäähdyttämisessä, mutta ne ovat yleistymässä myös asuntoosakeyhtiöissä.
VRF-järjestelmän toteuttaminen on vedenjäähdytysjärjestelmiä
edullisempaa. Lisäksi järjestelmää voi tarvittaessa
hyödyntää talvikaudella lämmityksessä.
KUVA: MOTIVA
F-kaasuasetus tuo muutoksia
kylmäaineiden säätelyyn
Lähitulevaisuudessa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien kylmäaineiden
käyttöön on tulossa muutoksia EU-tasolla arvioiden
mukaan 2–3 vuoden sisällä.
Nykyisessä laitekannassa käytetään kylmäaineena yleisimmin
fluorattuja kasvihuonekaasuja. Päivitetty F-kaasuasetus tulee määrittämään mitä kylmäaineita voi tuoda markkinoille
sekä paljonko eri kylmäaineita saa tuottaa.
”Tällä hetkellä asetuksen sisältöä ei vielä tarkkaan tiedetä,
joten eletään murroskautta. Niin sanottuja palavia kylmäaineita
ja hiilidioksidia tullaan tulevaisuudessa käyttämään
nykyistä enemmän, sillä ne ovat vähemmän haitallisia ympäristölle
ja ilmastolle kuin nykyiset kylmäaineet”, Lemivaara kertoo.
Tällä hetkellä laitevalmistajat tekevät tuotekehitystyötä turvallisten
ja tehokkaiden jäähdytysjärjestelmien valmistamiseksi
myös tulevaisuudessa. Syttyviä kylmäaineita käytettäessä
vuodonilmaisimet ja kylmäainevuotoja ilmaisevat hälytykset
parantavat laitteiden käyttöturvallisuutta.
Jo asennettuja laitteita huolletaan
tulevaisuudessakin
F-kaasuasetuksessa tulee olemaan erilliset määritelmät jo asennetulle
laitekannalle ja uusille laitteille. Olemassa olevan laitekannan
kylmäaineiden valmistus tulee vähenemään pitkällä
aikavälillä, mutta laitekannan huoltoa ja kunnossapitoa jatketaan
normaalisti.
”Emme joudu tilanteeseen, jossa yhtäkkiä olisi suuri määrä
laitteita, joita ei F-kaasuasetuksen vuoksi saisi huoltaa. Kylmäaineiden
valmistusta jatketaan siirtymäkauden ajan, ja senkin
jälkeen vanhassa laitekannassa voidaan hyödyntää kierrätettyä
kylmäainetta”, sanoo Lemivaara.
Asuinkiinteistöjen jäähdytysjärjestelmien kunnossapidossa
olisi Lemivaaran mukaan kehitettävää tälläkin hetkellä, jotta
laite toimisi optimaalisesti ja energiatehokkaasti.
”Jäähdytysjärjestelmät saattavat kuluttaa valtavasti
energiaa,
koska huoltoväli on venähtänyt tai kunnossapito
unohtunut kokonaan. Huollosta ei kannata tinkiä, jotta laite
toimii energiatehokkaasti.”
KUVA: JONI ALHONEN
Huolto-ohjeen avulla laite toimii
energiatehokkaasti
Motiva ja alan yritykset ovat laatineet yhteistyössä lämpöpumppujen
huolto-ohjeen lämpöpumppujen tilaajille ja omistajille.
Huolto-ohjeesta tilaajat ja omistajat voivat perehtyä lakisääteiseen
huoltoon sekä muihin lämpöpumppujen huolto- ja
ylläpitotoimiin.
Ilmalämpöpumppujen asennukselle ja huollolle on lakisääteisiä
vaatimuksia. Asennukset ja huollot on tilattava aina
Tukesin hyväksymiltä kylmälaiteliikkeiltä.
Lämpöpumpun omistajan on huolehdittava, että laitteen
huolto- ja tarkastuspäiväkirjaan merkitään lakisääteiset vuototarkastukset sekä varmistettava, että F-kaasut otetaan talteen,
kun laite poistetaan käytöstä. Tarkastusväli riippuu laitteen
sisältämän F-kaasun lämmitysvaikutuksesta.
Teksti: Merja Maukonen
