Julkisivujen korjaamista suunnitteleville taloyhtiöille, isännöitsijöille ja suunnittelijoille tarkoitetun JUKO-ohjeistokansion päivitystyö on loppusuoralla. Julkisivuyhdistys – JSY ry on koordinoinut kattavan päivitystyön vuonna 2005-2006 laadittuun aineistoon, joka tulee vapaasti ladattavaksi Julkisivuyhdistyksen kotisivulta loppuvuoden aikana.
Ohjeistokansio kattaa koko korjaushankkeen, sisältäen muun muassa tyypillisen julkisivukorjaushankkeen kuvauksen asunto-osakeyhtiön näkökulmasta. Ohjeistossa käydään läpi korjaushankkeen läpivienti hanke- ja korjaussuunnittelun kautta rakentamisvaiheeseen ja rakennuksen ylläpitoon. Korjaustavat-osiossa käydään läpi eri julkisivurakenteiden, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaaminen.
Kattava ohjeisto julkisivukorjaamiseen
”Ohjeistokansio on kattava, vapaasti saatavilla oleva aineisto, josta taloyhtiölle löytyy paljon tietoa useisiin erilaisiin korjausmenetelmiin, mutta myös itse korjaushankkeen läpiviemiseen. Aineistossa käsitellään niin ikään eri osapuolia ja niiden tehtäviä, korjaushankkeen valmistelua, korjaustavan valintaa kuin tilaajan tehtäviä suunnittelun ja rakentamisen aikana. Korjaustapojen osalta käsitellään eri menetelmiä yleiskuvauksena, mutta myös tarkemmin suunnittelussa huomioitavien asioiden kannalta. Aineisto on jaettu eri vaiheisiin ja menetelmiin, jolloin sieltä voi helposti hakea juuri omaa hanketta koskevaa tietoa”, Julkisivuyhdistyksen puheenjohtaja Stina Hyyrynen avaa ohjeistokansion hyötyä taloyhtiöille.
Tietoa uusista materiaaleista ja korjausmenetelmistä
Kansioon on lisätty uusia korjausmateriaaleja ja -menetelmiä, joihin on tehty tarkennuksia ja parannuksia ja karsittu toimimattomiksi tai kannattamattomiksi todettuja ratkaisuja. Ohjeistokansioon on lisätty myös eristerappausjärjestelmien korjausmenetelmät ja puuverhouksen kunnostusta ja uusimista.
Ohjeistokansion materiaalin päivittämisellä on haluttu kasvattaa taloyhtiöiden tietoutta uusiutuvista materiaaleista ja korjausrakentamisen vaikutuksista hiilijalanjälkeen yleisesti. Asioita käsitellään myös rakenteiden elinkaaren kannalta ja korjausrakentamista osana kiertotaloutta.
Ilmastonmuutos vaikuttaa erityisesti julkisivurakenteisiin ja sen vaikutuksia ja siihen sopeutumista on tuotu esille päivitetyssä kansiossa. Kansioon on myös tarkennettu julkisivurakenteen lämmöneristävyyden parantamisen energiansäästöpotentiaaliin liittyvää aineistoa.
Ohjeistokansioon on lisätty muun muassa purkamisen, täydennysrakentamisen ja korjaamisen välisen valintaprosessin kuvaus. Esimerkiksi täydennysrakentamisesta on tullut yksi keino rahoittaa isoja remontteja, esimerkiksi laajaa linjasaneerausta.
Kuntotutkimus määrittää korjaustapoja ja -materiaaleja
Julkisivurakenteiden kuntotutkimus on lähtökohtaisesti julkisivukorjaushankkeen tärkein vaihe. Kuntotutkimus voidaan tehdä jo ennen näkyviä vaurioitakin, jolloin rakenteiden käyttöikää voidaan pidentää suojaavilla toimenpiteillä. Kuntotutkimusten tilaamiseen on olemassa erilliset tilaajan ohjeet.
FISE ylläpitää rekisteriä, josta voi hakea tietoa esimerkiksi pätevöityneistä betonirakenteiden kuntotutkijoista. Julkisivuyhdistys on toteuttanut marraskuussa ensimmäisen muurattujen ja rapattujen rakenteiden kuntotutkijoiden koulutuksen yhdessä Suomen betoniyhdistyksen ja FISEn kanssa. Näin ollen FISEn pätevyysrekisteristä löytyy joulu-tammikuussa myös muurattujen ja rapattujen rakenteiden kuntotutkijoina pätevöityneet.
Kuntotutkimus antaa suuntaviivat ja perusteet hankesuunnittelulle, jossa selvitetään eri korjausvaihtoehdot sekä niiden soveltuvuus ja ominaisuudet päätöksenteon tueksi.
Korjaussuunnittelun, rakentamisen ja ylläpidon osalta ohjeistokansiossa tuodaan esille erityisesti tilaajalta vaadittavat toimenpiteet näissä vaiheissa.
Teksti: Julkisivuyhdistys – JSY ry
