Kiinteistö- ja talotekniikkamedia

Kiinteistö- ja rakentamisalan yhteistä huolellisuusmenettelyä testataan nyt käytännössä 

Kiinteistö- ja rakentamisalalle kehitettyä #KIRAriskDD-menetelmää pilotoidaan parhaillaan käytännön hankkeissa 11 yrityksen voimin. Tarkastelussa ovat vähähiilinen betoni, vähähiilinen teräsrunko, kipsilevyväliseinä ja puurakenteiden vesikattoelementti. Menetelmän tavoitteena on vähentää haitallisia vaikutuksia ihmisiin ja luontoon koko arvoketjussa. 

Riskiperustaisen ja kohdennetun menetelmän avulla rakennushankkeen tilaajat ja toimittajat voivat yhdessä hallita toimitusketjun kestävyyttä kohtuullisella työmäärällä. Yhteinen prosessi ja yhtenäinen kysely hyödyntävät uutta kontrollipistemenetelmää, joka tuo läpinäkyvyyttä toimitusketjujen alkupäähän.  

#KIRAriskDD-menetelmä julkaistiin kesällä 2025. Se keskittyy erityisesti raaka-aineiden alkulähteisiin, joissa luonto- ja ihmisoikeusriskejä voi esiintyä eniten. Nämä riskit ovat usein kaukana suomalaisesta rakennustyömaasta – esimerkiksi nyt testattavissa toimitusketjuissa ne ulottuvat Latviaan, Bulgariaan, Espanjaan, Turkkiin ja Etelä-Koreaan. Samalla menetelmää sovelletaan myös kotimaisiin tuotteisiin, kuten valmisbetonin ja puurakenteiden ketjuihin. 

Suomalaiselle rakentamisalalle kehitetty kontrollipistemenetelmä perustuu OECD:n due diligence -malliin 

Menetelmän kehittäminen sai alkunsa, kun yritysten kiinnostus oman arvoketjunsa hallintaan on viime vuosina kasvanut. Useilla keskisuurilla ja suurilla yrityksillä on kestävyysohjelmissaan vapaaehtoisesti sitouduttu esimerkiksi ihmisoikeuksien kunnioittamiseen ja luontokadon estämiseen. Nämä yritykset haluavat, että myös niiden toimittajat jakaisivat samat arvot riippumatta siitä, että EU on purkamassa pakottavaa kestävyyssääntelyään. 

#KIRAriskDD-menetelmä on kehitetty soveltaen OECD:n vuonna 2023 julkaisemaa Due Diligence -ohjeistusta, mutta siitä on tehty suomalaiselle rakentamisalle soveltuva versio. Keskeinen osa menetelmää on kontrollipistekysely, jossa rakennushankkeen osapuolet yhdessä kysyvät kauempana toimitusketjusta olevalta yritykseltä kestävyyteen liittyen harmonisoituja kysymyksiä, jotka eivät ole vastaajalle kohtuuttomia. Niin sanottu kontrollipiste on toimitusketjun yritys, esimerkiksi jalostamo tai saha, jolla on paras tieto raaka-aineiden alkuperästä.

11 yritystä pilotoi menetelmää talvella 2025–2026 

Ensimmäisessä testauksessa tutkittavia rakennustuotteita ovat vähähiilinen betoni, vähähiilinen teräsrunko, kipsilevyväliseinä ja puurakenteiden vesikattoelementti. Jo aiemmin menetelmää kehitettäessä on tunnistettu, että riskejä liittyy varsinkin metalleihin ja vihreässä siirtymässä tarvittaviin mineraaleihin. Nyt pilotoinnissa isoon rooliin ovat nousseet kierrätysmateriaalit, joiden toimitusketjuihin liittyy omanlaisiaan vastuullisuusriskejä.  

Pilotointiin osallistuvat yritykset edustavat rakennushankkeen eri osapuolia: rakennuttajia eli tilaajia, pääurakoitsijoita ja rakennustuotevalmistajia. RT:n jäsenyrityksistä mukana ovat Fira Rakennus, Skanska, SRV Rakennus,  YIT, Rudus ja Saint-Gobain Finland. 

Pilotointivaihe päättyy helmikuussa 2026, jolloin hankkeeseen osallistuneet yritykset saavat menetelmän hyödynnettäväksi hankkeissaan.  

Uusi suunta EU:lta: riskiperustainen huolellisuus korostuu 

Yritysten huolellisuusprosessilla (due diligence) tarkoitetaan koko liiketoiminnan ja arvoketjun kattavaa, jatkuvaa prosessia, jossa kestävyysriskit ja haitalliset vaikutukset tunnistetaan, arvioidaan, ehkäistään ja vähennetään sekä niistä viestitään.  

Vuonna 2025 marraskuun lopulla EU:n komissio käsitteli muutosta, joka tuo helpotusta alkuperäisen yritysvastuudirektiivin jo ennakolta kohtuuttomiksi koettuihin vaatimuksiin. Pääpiirteissään kevennetyn direktiivin tulkitaan tarkoittavan tällä hetkellä seuraavaa: 

  • Yritykset voivat nyt keskittyä arvoketjunsa niihin osiin, joissa haitallisten vaikutusten riski on suurin, ja asettaa suorat kumppanit etusijalle silloin, kun vaikutusten todennäköisyys on yhtä suuri. 
  • Arvoketjun täydellisen kartoituksen sijasta yritykset tekevät yleisen esiselvityksen hyödyntäen kohtuudella saatavilla olevaa tietoa. 

#KIRAriskDD-menetelmä on käytännöllinen väline lähteä vastaamaan näihin vaatimuksiin. Toimitusketjujen kestävyyden hallinta ei ole kertaluonteinen projekti, vaan edellyttää sekä tilaajilta että toimittajilta jatkuvaa vuoropuhelua ja henkilöstön systemaattista kouluttamista. 

Kuvat: Pexels

Lähde: Rakennusteollisuus RT ry

Jaa tämä artikkeli: 

Turvallisuus

Kestävä ja kaunis katto kotimaisesta tiilestä

Asunto-osakeyhtiö Tuulenkylän uusi, upea tiilikatto ladottiin yli 25 000 kotimaisesta, ympäristöystävällisestä kattotiilestä. Kohteessa työskenteli samanaikaisesti useita asennusryhmiä, joten vaativa remontti valmistui

Paloturvallisuus on monen tekijän summa

Toimiva palovaroitin on ensisijaisen tärkeä palotuvallisuuden parantamisessa. Käyttötarkoitukseen sopivalla käsisammuttimella ja sammutuspeitteellä voi hallita alkavia paloja. Palon sattuessa palokatkot estävät tulen,

Loistelamppukielto on astunut voimaan

Laajasti käytetyt loistelamput poistuvat markkinoilta, sillä niiden markkinoille saattamisen kielto on tullut voimaan tänä vuonna. Nyt on siis tullut hetki vastaan,

Kiinteistöt turvallisemmiksi

Taloyhtiöillä on paljon vastuuta kiinteistön asukkaiden ja jopa ohikulkijoiden turvallisuudesta. Muuttuva lainsäädäntö lisää vastuita entisestään, ja uudenlaiset riskitkin tuovat omat haasteensa.

Tulisijan valinta- ja käyttöopas 2025

RILin tulisijaopas antaa riippumatonta tietoa tulisijan ja savupiipun valintaan ja käyttöön. Opas on ladattavissa veloituksetta RILin Kirjakaupasta ja linkkiä saa jakaa

Palontorjunta vaatii eristeeltä paljon

Taloyhtiöt ja isännöitsijät priorisoivat paloturvallisuuden korkealle Suomessa. Saint-Gobain Finlandin teknisten eristeiden asiakkuuspäällikkö Joni Kovanen toteaa, että kiinteistönomistajien kiinnostus teknisten eristeiden omaisuuksien

PAROC CGL 20 -järjestelmä

Kustannustehokas ratkaisu kellarikattojen eristämiseen Etsitkö helppoa ja kustannustehokasta ratkaisua kellarien tai autohallien kattojen eristämiseen, joka on myös visuaalisesti houkutteleva? PAROC CGL

Valaistuksen uudistaminen taloyhtiöissä

Valaistuksen merkitys taloyhtiöissä ulottuu paljon pidemmälle kuin pelkkään käytännöllisyyteen. Hyvin suunniteltu ja toteutettu valaistus parantaa turvallisuutta, lisää asukkaiden viihtyvyyttä ja voi

Telineen tilaajan vastuut

Kun katson ajassa taaksepäin noin 15 vuotta tullessani itse telineasentajaksi, on tähän päivään mennessä telinerakentamisen laatu kehittynyt ja työn arvostus noussut.