Modernin rakennuskannan käytössä pysyminen tukee kestävyyttä monipuolisesti

VTT:n tuore selvitys korostaa, että olemassa olevan rakennuskannan kunnossa ja käytössä pitäminen tukee kokonaisvaltaista kestävyyttä ja auttaa saavuttamaan energiatehokkuus- ja kiertotaloustavoitteet. Toiminnoille tulisi ensisijaisesti etsiä tiloja olemassa olevista rakennuksista purkamisen ja uudisrakentamisen sijaan.

Selvitys keskittyy 1970–1990-lukujen rakennuksiin, joiden osuus Suomen rakennuskannasta on lähes puolet. Aikakauden rakennuksista kysytään usein, kannattaako korjata vai rakentaa kokonaan uusi. Selvityksen mukaan olemassa olevan rakennuksen mittavakin peruskorjaus, käyttötarkoituksen muutos tai lisärakentaminen kuluttavat vähemmän luonnonvaroja ja aiheuttavat pienemmät hiilidioksidipäästöt, kuin purkaminen ja uuden rakennuksen rakentaminen.

Vaikka uusi rakennus olisi energiatehokas, sen rakentamisen hiilipiikin kompensointi voi kestää vuosikymmeniä. Erityisesti betonin kaltaisten raskaiden rakennusosien hyödyntäminen korjaushankkeissa pienentää merkittävästi hiilijalanjälkeä verrattuna purkamiseen ja uudisrakentamiseen.

Korjausrakentaminen ratkaisuna

Selvityksen esimerkit osoittavat, että 1970–1990-lukujen rakennukset kertovat hyvinvointivaltion rakentumisesta ja sen palvelurakenteen muutoksista. Niitä ohjasivat tavoitteet, jotka ovat edelleen ajankohtaisia ja osa YK:n kestävän kehityksen tavoitteita. Olemassa olevan rakennuksen säilyttäminen uudessa käytössä turvaa myös arkkitehtuurin ja kulttuurihistorialliset merkitykset.

Kasvukeskuksissa korjausrakentaminen tarjoaa vähähiilisemmän ratkaisun asunto- ja tilatarpeisiin. Esimerkiksi lisäkerrosten rakentaminen aiheuttaa vain 35 % uudisrakennuksen päästöistä, ja toimistorakennuksen käyttötarkoituksen muutos vain 25 %.

Viime vuosikymmenen aikana korjausrakentamisen osuus talonrakentamisesta on ollut noin 40 %. Peruskorjausten materiaalimenekki on vain 15 % ja päästöt 30 % uudisrakentamiseen verrattuna. Jos korjaus- ja uudisrakentamisen suhde kääntyisi päinvastaiseksi, materiaalimenekki vähenisi neljänneksellä ja päästöt viidenneksellä.

Selvityksen tilasi ympäristöministeriö, ja se rahoitettiin EU:n NextGenerationEU-varoin.

Stilisointi: Toimitus
Kuvat: Pexels

Lähde: Ympäristöministeriö

Jaa tämä artikkeli:

Saneeraus

Hovioikeus linjasi: Tiedonantovelvollisuutensa laiminlyönyt välittäjä syyllistyi törkeään petokseen

Turun hovioikeus tuomitsi kiinteistönvälittäjän törkeästä petoksesta ehdolliseen vankeusrangaistukseen tapauksessa, jossa myyjän ja välittäjän katsottiin salanneen ostajalta kiinteistön vakavat rakennusvirheet ja rakennuslupien

Rakennuksen yhtenäinen vaippa lisää arvoa ja energiatehokkuutta

Rakennuksen ulkovaippa on paljon enemmän kuin sen julkisivu ja katto. Se vaikuttaa kiinteistön arvoon, energiatehokkuuteen ja käyttäjäkokemukseen. Yhtenäisen, hyvin huolletun ulkovaipan

Turvaa ja tasapainoa taloyhtiön talouteen – lainat ja vakuutukset puntarissa

Taloyhtiöiden talous on paineessa korkojen, inflaation ja kasvavan korjausvelan puristuksessa. Fiksu lainanhallinta ja kattava vakuutusturva muodostavat perustan, jonka varaan voidaan rakentaa

Äly auttaa säästämään – Energiatehokkuus ja automaatio taloyhtiöiden arjessa

Energiatehokkuuden ja automaation merkitys kasvaa kiinteistöjen ylläpidossa. Älykkäät järjestelmät tarjoavat uusia mahdollisuuksia säästää energiaa ja vettä, parantaa asumismukavuutta ja vähentää ympäristökuormitusta

Fiksu urakkamalli säästää euroja ja hermoja linjasaneerauksessa

Linjasaneerausten kustannukset ovat nousseet rajusti viime vuosina, mutta myös toteutusmalleissa on tapahtunut muutosta. Yhä useampi taloyhtiö ja rakennuttaja pohtii, voisiko perinteisen

Aita vinossa – mistä se johtuu ja miten sen voi välttää?

Vinossa huojuva puuaita on monelle tuttu näky. Siksi moni ajattelee, ettei puuaita kestä aikaa. Rakennusmestari Jukka Ignatius kuitenkin muistuttaa, että ongelma

Pääkirjoitus: Korjausrakentamisen hiljainen kriisi – talotekniikka jää usein taka-alalle

Rakentamisen taantuma on jatkunut jo useamman vuoden, ja sen vaikutukset näkyvät nyt myös korjausrakentamisessa. Kun uudistuotanto on romahtanut ja kustannuspaineet kiristävät

Talvityöt haastavat korjausrakentamisen suunnittelua

Talvikuukausina korjausrakentaminen kohtaa omat erityishaasteensa. Sisätilojen remontit onnistuvat usein ympäri vuoden, mutta julkisivujen ja kattojen korjaukset vaativat tarkkaa aikataulutusta ja olosuhteiden

Tekoäly pienentää lämmityskuluja ja parantaa asumismukavuutta Suomessa

Rakennus- ja kiinteistöala etsii aktiivisesti ratkaisuja vaihteleviin energiahintoihin ja tiukentuviin ilmastovaatimuksiin. Uusi teknologia osoittaa, että tekoälyn avulla asumisessa voidaan saavuttaa merkittäviä

Onko taloyhtiösi vakuutusturva ajan tasalla?

Taloyhtiön kiinteistövakuutuksen ajantasaisuus ja kattavuus ovat hallituksen vastuulla. Säännöllinen kilpailutus ja vakuutustarpeiden arviointi varmistavat, että suoja on riittävä ja hinta kohdallaan.

Puolueeton asiantuntijayritys tekee ammattitaidolla ja riippumattomasti putkistojen kuntotutkimukset sekä muut tekniset tarkastukset

Suomen Asiantuntijapalvelut Oy eli Satpa on yksi putkistojen kuntotutkimuksen huippuasiantuntijoista Suomessa. Lisäksi yritys tarjoaa ammattitaitoisia ilmanvaihto-, rakenne-, sähköteknisiä, sisäilmateknisiä sekä hankepalveluita.