Viime vuosina Espoon Latokaskessa on uusittu useiden rivi- ja pientalojen peltikatot. Remontit parantavat kattorakenteiden ulkonäköä ja toimivuutta sekä pidentävät kiinteistöjen elinkaarta. Asunto Oy Lehtikasken niityn pientalojen kaikki katot ja osa julkisivujen yläosista päällystettiin valkoisella, Norjassa valmistetulla PVC-katemateriaalilla. Vuoden 2019 lopulla valmistuneiden korjaustöiden jälkeen vesikatoilla on käyttöikää taas ainakin 40 vuotta.
Vuonna 1989 rakennetussa As.Oy Lehtikasken niityn
espoolaisessa pientaloyhtiössä Kaskimaa 2:ssa on viisitoista
paritaloa, joissa on kaikkiaan 30 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön
yksi- ja kaksikerroksisten tiilitalojen katot oli alun perin maalattu
valkoisiksi.
”Katot päällystettiin vuonna 2002 elastisella pinnoitteella,
joka oli pikkuhiljaa lähtenyt irti. Alkoi olla se tilanne, että
katoille piti tehdä jotakin”, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja
Arto Mikkonen kertoo.
Korjaustöiden kiireellisyyttä lisäsi myös taloyhtiön yhdessä
talossa todettu vesivuoto, jossa ulkopuolelta oli päässyt kosteutta
ulkoseinän yläosan rakenteisiin.
”Uutta peltikerrosta ei voitu asentaa, koska kantavuusrajat
olisivat tulleet vastaan – tai sitten koko katto olisi pitänyt vaihtaa
kerralla, mikä olisi ollut asukkaiden kannalta hankalaa.”
”Tässä tilanteessa katoille päädyttiin asentamaan Protankate.
Vesikattoihin haluttiin kestävä ja tarvittaessa helposti paikattava
materiaali, joka toimisi monia monia vuosia tai vuosikymmeniä.
Pysyvää ratkaisua siis haettiin”, perustelee Mikkonen.
Valintaan vaikuttivat myös materiaalin keveys ja värivaihtoehdot
– samoin kuin se, että kahteen naapuritaloyhtiöön
saman kadun varrella oli juuri aiemmin asennettu Protan-katot.
”Kattoremontti Kaskimaa 2:n taloissa alkoi toukokuussa
2019 ja valmistui puolta vuotta myöhemmin marraskuussa”,
isännöitsijä Kai Nokelainen TH-Isännöinti Oy:stä mainitsee.
Kevyttä ja pitkäikäistä
Taloissa oli alun perin mansardikatto. Korjaustöiden yhteydessä
kattojen rakennetta hieman muutettiin, ja samalla kattorakenteeseen
tehtiin lisää eristyksiä.
”Koska lähialueen taloyhtiöiden samanlaisten pientalojen
katot oli juuri korjattu samalla tavalla, myös tähän yhtiöön laadittiin
vastaavanlaiset korjaussuunnitelmat”, asennuksista vastanneen
Kattohoiva Oy:n varatoimitusjohtaja Ville Seppälä
selittää.
Katoille asennettiin 2500 neliömetriä Protanin valkoista
PVC-yksikerroskatetta, jota on valmistettu Norjassa vuodesta
1972 ja käytetty Suomessa kattomateriaalina vuodesta 1975.
”Protan-kattojen materiaalit on suunniteltu ja kehitetty pohjoismaisia
olosuhteita varten. Erityistä huomiota on kiinnitetty
materiaalien ominaisuuksiin alhaisissa lämpötiloissa. Tuotteilla
on vähintään 30 vuoden elinkaariodote Pohjoismaissa, mutta
ne saattavat kestää käytössä paljon pitempäänkin”, myynnin
kehittämispäällikkö Helle Vuorvirta Protan Oy:stä kertoo materiaalin
ominaisuuksista.
”PVC-materiaali painaa 1,5 kg neliötä kohti, joten se on
myös kevyt materiaalivaihtoehto.”
”Paloturvallisuus ja ympäristöystävällisyys ovat materiaalin
keskeisiä ominaisuuksia. Saumat hitsataan yhteen kuumailmapuhaltimella,
jolloin asennuksessa ei tarvitse käyttää avotulta.
Kyseessä on myös itsestään sammuva materiaali.”
”Protan PVC-yksikerroskate täyttää myös BROOF(t2) -paloturvallisuusvaatimukset
useampien alustojen kanssa. Kattotoimialalla
Protan-tuotteet myös kuuluvat kasvihuonekaasupäästöjen
puolesta ympäristöystävällisimpiin. ”
Vuorvirran mukaan Protan-materiaali soveltuu hyvin Kaskimaa
2:n tyyppisiin kattoremonttikohteisiin.
”Päällyste on omiaan uusittaessa saumapeltikattoja esimerkiksi
rivi- ja pientalojen korjauskohteissa. Sen hyötynä on esimerkiksi
kustannustehokkuus: vanhaa kattoa ei tarvitse purkaa,
eikä sääsuojalle ole tarvetta, koska villat saadaan peitettyä
saman vuorokauden aikana.”
”PVC-kattoja ei tarvitse myöskään maalata. Ne ovat pitkäikäisiä
eivätkä ruostu.”
Uusia lumiesteitä ja huippuimureita
Vuorvirta korostaa, että vanhoja rivipeltikattoja on huollettava
säännöllisesti hiekkapuhaltamalla ja maalaamalla. Katoista
saattaa lähteä pinnoite tai ne voivat alkaa ruostua ja vuotaa.
Kun ongelmallista rivipeltikattoa korjataan Protan-katteella,
rivipeltien saumojen väliin asennetaan
tehdasmitoitettu kova mineraalivilla. Mineraalivillan päälle
asennetaan Protan SE -kermi mekaanisesti kiinnitettynä.
Saumat hitsataan kuumailmalla joten avotulta ei tarvitse
käyttää. Katto voidaan viimeistellä Protanin arkkitehtonisilla
profiileilla, jolloin voidaan joko säilyttää katon alkuperäinen
ulkonäkö tai saada kattoon uusi ilme.
”Räystäät vahvistettiin vanerilla, minkä jälkeen räystäille
lisättiin lumiesteet”, Ville Seppälä kertoo.
Katon päällystyksessä ei olisi rakenteiden takia tarvittu varsinaisesti
sääsuojaa, mutta sillä suojattiin eristevilloja kastumiselta.
”Katoille vaihdettiin tässä taloyhtiössä myös huippuimurit
ja niiden läpivientikappaleet. Nyt katoilla on poikkileikkaukseltaan
neliönmuotoiset huippuimurit ja Protanin tehdasvalmisteiset
läpiviennit”, toteaa työmaan valvojana toiminut Vili Haapasaari.
”Valmiita tehdasläpivientejä ei ollut saatavissa vanhojen
huippuimureiden läpivientirakenteisiin. Huippuimurit vaihdettiin
siksi, että neliskanttinen kanta on Protan-pinnoitteelle selvästi
tiiviimpi asentaa kuin vanha kartiomallinen.”
Haapasaaren mukaan kattoremontissa ei ollut mitään erityisen
kriittistä valvojan näkökulmasta.
”Työssä pitää vain tiedostaa materiaalien ominaisuudet ja
tutustua kohteen asiakirjoihin huolellisesti, sekä käydä tarvittavaa
dialogia urakoitsijoiden kanssa.”
”Tämän hankkeen lisäksi olen valvonut aiempana vuonna
vastaavan kohteen Latokaskessa. Verrattuna siihen hanke
onnistui täällä ilman suurempia ongelmia, niin toteutuksen
kuin aikataulunkin osalta”, Haapasaari vakuuttaa.
Pitkä takuuaika
Protan-katetta käyttämällä oli mahdollista lisätä olemassa olevan
peltikaton päälle lämmöneristys.
”Jos olisi tehty tiivis kermieristys, niin villa olisi käytännössä
jäänyt kahden tiiviin kerroksen väliin. Tämä oli siinä
mielessä paras vaihtoehto”, Vili Haapasaari arvioi.
”Huoltoyhtiöiden ja katolla kulkevien henkilöiden on tunnettava
materiaalin ominaisuudet.”
Esimerkiksi katon mekaanisen kestävyyden erikoispiirteet
on otettava huomioon vaikkapa huoltotöissä ja lumenpudotuksissa.
Lumitöitä katolla tehtäessä suositellaan jätettäväksi
vähintään 10 cm:n lumikerros katteen päälle.
Helle Vuorvirta muistuttaa, että Protan-materiaalille annetaan
kymmenen vuoden takuu.
”Protan toimittaa mielellään takuutodistuksen kattourakoitsijan
kautta tilaajalle. Takuutodistuksen mukana toimitamme
myös Protan-katon huolto-ohjeet. ”
”Vaihtoehtona on myös 15 vuoden materiaalitakuumahdollisuus,
joka edellyttää huoltosopimusta. Silloin Protanin valtuuttamat
urakoitsijat käyvät pari kertaa vuodessa katolla katsomassa,
että katoille tehdään oikeanlaiset huoltotoimet.”
Ville Seppälän mukaan Kaskimaa 2:n kattotyömaalla oli
enimmillään töissä parikymmentä asentajaa. Kattohoiva Oy:n
omien vesikattoasentajien vahvuus oli 2–3 henkilöä.
”Lisäksi paikalla oli muutamia timpureita, kaksi IV-asentajaa
sekä yksi sähköasentaja. Pääurakoitsija Le Prom Oy:llä oli
työmaalla myös muutamia peltipuolen asentajia, jotka tekivät
samalla muitakin kattotöitä katoksien alueella”, Seppälä tarkentaa.
Teksti ja kuvat: Ari Mononen
