As Oy Vastatuulessa päätettiin tiilikattoremontista, kun katon ikääntymisen merkit alkoivat näkyä. Kattoremontin tekijäksi valikoitui Kattokeskus, joka oli aiemmin toteuttanut naapuritaloyhtiön kattoremontin.
Kuntoselvitys ja vesivahinko vauhdittivat rivitaloyhtiön kattoremonttipäätöstä
Taloyhtiössä alettiin selvittää vanhan katon kuntoa vuonna 2024, kun katon ikä ja kunto herättivät huolta. Kuntoselvityksessä kävi ilmi, että kattotiilet olivat jo niin huonokuntoiset, ettei pinnoitus ollut enää järkevä ratkaisu. Tiilikattoremontti nousi päätettävien asioiden listalle myös aiemmin tapahtuneen vesivahingon jälkeen, kun rikkoutuneiden tiilien ja vaurioituneen aluskatteen takia vettä oli päässyt seinärakenteisiin ja asuntoa jouduttiin kuivaamaan.
”Ajateltiin, että jos näitä rupeaa sattumaan muitakin, niin nyt on aika toimia”, kuvailee Vastatuulen hallituksen puheenjohtaja Ulla Lehtinen.
Hinta ja varmuus toteutuksesta tukivat valintaa
Tarjousvaiheessa taloyhtiön päätöksessä painoi luonnollisesti kokonaishinta, mutta yhtä tärkeää oli se, miten kattoremontti toteutetaan. Taloyhtiö halusi nosturipäiviä mahdollisimman vähän.
Taloyhtiössä on asuntojen lisäksi päiväkoti. Kun katto remontoidaan näin vilkkaassa ympäristössä, ratkaisevaa ei ole pelkästään lopputulos, vaan myös se, miten asukkaiden ja päiväkotilasten arki tulee remontissa huomioiduksi.
Lisävarmuutta päätökseen toi naapuritaloyhtiöön tehty tiilikattoremontti. Lehtinen tarkentaa: ”Tuossa meidän tien toisella puolella on vähän vastaavanlainen asuinyhteisö, jossa oli toteutettu Kattokeskuksen toimesta kattoremontti ja siitä tuli hyviä kokemuksia. Se kannusti meitä.”
Suuren mittakaavan tiilikattoremontti
25 asunnon rivitalo on arkkitehdin suunnittelema ja kaksivärinen katto osa sen kokonaisilmettä. Kattoremontissa varmistettiin, että värimaailma ja ilme säilyvät suunnitelmien mukaisina myös uudella vesikatteella. Kattotiilinä käytettiin tiilenpunaisia ja tummanharmaita Bender Palema-kattotiiliä.
”Palema soveltuu kohteeseen hyvin sekä ulkonäkönsä että teknisten ominaisuuksiensa ansiosta. Tiilien Candor-pintakäsittely tekee pinnasta tiiviimmän ja kovemman, mikä puolestaan helpottaa jatkossa katon kunnossapitoa ja auttaa pitämään kasvuston pidempään poissa”, kertoo Benders Suomi Oy:n toimitusjohtaja Teemu Toivonen.
Aluskatteeksi asennettiin Divoroll Top Ru, joka soveltuu hyvin monimuotoisiin kattokohteisiin. Samassa yhteydessä uusittiin myös sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet.
Yli 22 900 kattotiilen remontti eteni suunnitellusti ja sovitusti, vaikka urakka pitenikin viikolla.
”Se ei haitannut meitä oikeastaan. Yllätyksiä ei tullut matkaan – pieniä kylläkin, mutta niistä pystyttiin hyvin nopeasti ja joustavasti sopimaan ja ei ollut siinä ongelmia”, Lehtinen kiittelee.
Taloyhtiön näkökulmasta tämä on usein juuri se kohta, jossa kattoremontin toteuttajan projektinhallinta ja viestintä punnitaan: miten toimitaan, jos vastaan tulee jotain odottamatonta.
Katso tästä video As Oy Vastatuulen tiilikattoremontista
Turvallisuus toteutuksen lähtökohta
Tiilikattoremontti näkyi ja kuului asukkaiden arjessa. Asukkaiden ja päiväkotilasten turvallisuuden varmistamiseksi totuttuja kulkureittejä välillä suljettiin ja kulku pihassa ohjattiin väliaikaisille väylille. Melua aiheutui etenkin silloin, kun vanhoja kattotiiliä purettiin katolta.
Päiväkodin näkökulmasta olennaista oli ennakointi: missä kuljetaan, mitä alueita vältetään ja milloin työvaiheet ovat äänekkäimmillään. Kun pelisäännöt ovat selkeät ja niistä pidetään kiinni, arki rullaa remontinkin aikana.
Kattoremontti toi mukanaan myös hauskan sivujuonen: ”Lapsia kiinnostaa mielettömän paljon nämä remontit, niin työmiehet on ottaneet lapset huomioon kivalla tavalla”, kertoo Lehtinen ja jatkaa: ”Kattokeskus pystyi tosi hyvin huomioimaan lasten ja päiväkodin tarpeet. Hyvin joustavasti kuunneltiin, että mitä toivottiin.”
Avainasemassa tiedonkulku
Kysyttäessä kuinka Kattokeskus onnistui viestinnässä, Lehtisen vastaus on yksiselitteinen:
”Viestintä sujui kyllä hyvin, siitä ihan erityiskiitos!”
Urakkasopimuksen jälkeen asukkaille pidettiin tilaisuus, jossa Kattokeskus kertoi, kuinka kattoremontti etenee ja samalla asukkailla oli mahdollisuus kysyä omia kysymyksiään. Kattoremontin aloituksessa oli vielä aloitusinfo ja joka viikko asukkaille jaettiin viikkotiedote, jossa kerrottiin mitä seuraavaksi on tapahtumassa.
”Asukkailla oli suora yhteys Kattokeskuksen kontaktihenkilöihin, joihin saivat ottaa suoraan yhteyttä ja sitten ongelmat hoitui nopeasti, jos niitä oli”, täsmentää Lehtinen.
Onnistunut kokonaisuus ja tyytyväiset asukkaat
Kun taloyhtiössä toimii pienten lasten päiväkoti, on luonnollista, että kattoremontin toteuttaminen askarruttaa remontista päättäviä.
”Toteutuksessa meitä mietitytti tosi paljon, että miten tämä onnistuu päiväkodin kanssa, mutta kyllä se vaan onnistui. Ja tiedettiin että se on naapuritalossakin onnistunut”, Lehtinen kertoo ja jatkaa: ”Tämä kattoremontti oli meidän tähänastisista remonteista kaikkien suurin ja hyvin ajankohtainen ja toteutus oli toimiva. Lopputulos on silmin nähden hyvä ja me ollaan kauhean tyytyväisiä, että me nyt saatiin tämä kattoremontti toteutettua ja kyllä tätä nyt kelpaa katella.”
Lue lisää kattoremonteista osoitteessa: www.kattokeskus.fi
