Lämmityksen ja ilmanvaihdon optimointi ovat keskeisiä rakennuksen energiatehokkuuden parantamisessa. Huoneistokohtaisilla antureilla mitattuihin tietoihin perustuvat,
tekoälypohjaiset automaatioratkaisut ovat kustannustehokas tapa säästää energiaa.
ENERGIAN HINNAT ovat olleet viime vuosina nousussa.
Taloyhtiöissä tämä luo paineita hallita lämmityskustannuksia
entistä tarkemmin, ja energiatehokkuus kiinnostaakin monia
taloyhtiöitä tällä hetkellä. Energiatehokkuuden parantaminen
tuo taloyhtiölle säästöjä, mutta vaatii alkuinvestoinnin.
”Energiatehokkuutta tarkasteltaessa on hyvä huolehtia
aluksi siitä, että perusasiat, kuten esimerkiksi ikkunoiden tiiveys
ja asumiskäyttäytyminen, ovat kunnossa. Tämän jälkeen voidaan pohtia, kuinka suuri investointi ollaan valmiita tekemään.
Halutaanko uusia koko lämmitysjärjestelmä ja kenties
vaihtaa lämmitysmuotoa, vai tavoitellaanko olemassa olevan
järjestelmän tehokkaampaa ja järkevämpää käyttöä?”, pohtii
Säätölaitehuollon toimitusjohtaja Tomi Silvonen.
Säätölaitehuollon toimitusjohtaja Tomi Silvonen sanoo, että tämän
päivän älykkäät lämmityksensäätö- ja ilmastoinninohjausjärjestelmät ovat
toteutustavoiltaan jo vakiintuneita, ja järjestelmien käyttöön ottaminen
on varsin nopea ja helppo prosessi. On eduksi, jos järjestelmätoimittaja
tarjoaa myös ylläpito- ja huoltopalveluja.
Kuva: Säätölaitehuolto.
Olemassa olevan lämmitysjärjestelmän älykkäät automaatioratkaisut
ovat kustannustehokkaita keinoja hillitä energiankulutusta
ja parantaa samalla asumismukavuutta. Esimerkiksi Tunesmart tarjoaa kokonaisvaltaisen ratkaisun kerrostaloyhtiöiden
taloteknologian älykkääseen hallintaan. Lämmitys on merkittävä
osa taloyhtiöiden budjettia, ja sen optimointi voi tuottaa
huomattavia säästöjä.
”Energiatehokkuus ja automaatio liittyvät kiinteästi toisiinsa.
Investoimalla lämmitysjärjestelmän automatisointijärjestelmään
voidaan kohtuullisella panostuksella saavuttaa
karkeasti arvioiden noin 10–12 prosentin säästö lämmityskustannuksissa.
Säästöjen määrä on taloyhtiökohtaista ja riippuu
lähtötilanteesta”, Silvonen taustoittaa.
Kuva: Fidelix Oy
Tekoäly säätää lämmityksen ja ilmanvaihdon
optimaaliselle tasolle
Älykkäiden järjestelmien merkitys kasvaa etenkin, kun
taloyhtiön toimintaa kehitetään suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti.
Hyvin toimivat automaatiojärjestelmät voivat
olla avainasemassa
energiansäästössä ja taloyhtiön pitkän
aikavälin kestävyyden parantamisessa.
”Huoneistokohtaiset, etäluettavat lämpötilatiedot sujuvoittavat
myös isännöitsijän ja huoltoyhtiön työtä. Nykypäivän
älykkäät lämmityksensäätöjärjestelmät keräävät
langattomilla antureilla tietoa lämpötiloista huoneistokohtaisesti
ja säätävät lämmityksen automaattisesti tavoitetasolle”,
Silvonen sanoo.
”Energiatehokkuutta
tarkasteltaessa
on hyvä huolehtia aluksi
perusasioista.
Osa asunnoista saattaa syystä tai toisesta olla muita
huoneistoja viileämpiä. Vuosien mittaan lämmitysjärjestelmään
on saattanut tulla myös vikoja, joiden vuoksi huoneistot
eivät lämpene tasaisesti.
Tällöin saatetaan päätyä tilanteeseen, jossa koko
taloa ylilämmitetään, jotta viileimmissäkin asunnoissa saavutettaisiin
riittävä huonelämpötila. Huoneistokohtaisen
mittaustiedon pohjalta voidaan tehdä analyysi ja tunnistaa
vikapaikat, jolloin korjaustoimenpiteet voidaan kohdentaa
oikein. Näin lämmitysjärjestelmä toimii optimaalisesti
ja energiaa ei tuhlata ylilämmitykseen.
Kuvassa näkyy kerrostalon lämmönjakokeskus,
jossa sijaitsevat lämmönjakopaketti ja ohjauskeskus.
Lämmönjakopaketti säätää ja jakaa lämpöä
kiinteistön järjestelmiin, ja ohjauskeskus
toimii sen älykkäänä ohjaimena. Kiinteistön
energiatehokkuuden ja älykkään lämmityksen
toimivuuden varmistaa parhaiten palveluntarjoaja,
joka huolehtii myös järjestelmän ylläpidosta ja
huollosta. Kuva: Fidelix Oy
”Energiankulutuksen optimoinnissa suuressa roolissa
ovat myös älykkäästi ohjatut ilmanvaihtokoneet ja tarpeenmukaisen
ilmanvaihdon takaavat poistoilman ohjausratkaisut.
Tekoälyä hyödyntävät järjestelmät oppivat rakennuksen
ilmanvaihdon tarpeet ja mukautuvat niihin ennakoivasti”,
kertoo Silvonen.
Avaimet älykkääseen
lämmityksen optimointiin
Kun taloyhtiössä on tehty päätös lämmitysjärjestelmän päivittämisestä
nykyaikaan modernilla automaatiolla, kannattaa
ottaa yhteyttä luotettavaan alalla toimivaan yritykseen.
Alan asiantuntija arvioi taloyhtiön tilanteen ja antaa
toimenpidesuositukset.
”Tämän päivän älykkäät lämmityksensäätö- ja ilmastoinninohjausjärjestelmät
ovat toteutustavoiltaan jo vakiintuneita,
ja järjestelmien käyttöön ottaminen on varsin nopea ja
helppo prosessi. On eduksi, jos järjestelmätoimittaja tarjoaa
myös ylläpito- ja huoltopalveluja. Näin varmistetaan, että taloyhtiön
lämmitys toimii optimaalisella tavalla. Mikäli lämmitysprosessissa
ilmenisi häiriöitä, toimittajan vastuulla on hoitaa
asia kuntoon”, Silvonen sanoo.
Kun sama toimija hoitaa sekä järjestelmän toimittamisen
että ylläpidon, voidaan varmistaa, että päivitykset ovat
yhteensopivia olemassa olevan järjestelmän kanssa. Tämä auttaa
myös hyödyntämään uusia teknologioita, joita voidaan
integroida vanhaan järjestelmään ilman suuria lisäkustannuksia.
”Energiatehokkuus
ja automaatio
liittyvät kiinteästi
toisiinsa.
Taloyhtiöistä älykkäisiin taloyhteisöihin
Toisinaan taloyhtiöissä pohditaan, kannattaako investoida
älykkääseen järjestelmään nyt vai odottaa vielä teknologian
kehittymistä. Tämän hetkiset teknologiset ratkaisut ovat erittäin
kehittyneitä, ja saatavilla olevat ratkaisut tuottavat erinomaisia
tuloksia, joten nyt on hyvä hetki ryhtyä toimiin energiatehokkuuden
parantamiseksi.
”Energiatehokkuus ja automaatio eivät ole enää valinnaisia
lisäpalveluja taloyhtiöille, vaan ne ovat olennainen osa nykyaikaisen kiinteistön hallintaa. Nyt on hyvä hetki aloittaa
siirtyminen kohti älykästä taloteknologiaa, joka säästää energiaa
ja ympäristöä”, summaa Silvonen.
Kuva: Fidelix Oy
Tulevaisuuden uudet teknologiat ja innovaatiot voidaan
integroida osaksi olemassa olevaa kokonaisuutta. Myös lämmitysmuodon
vaihtaminen onnistuu ongelmitta. Mutta miltä
tulevaisuuden taloyhtiö näyttää vaikkapa kymmenen vuoden
kuluttua?
”Alan tämän hetkiseen kehitykseen peilaten näen, että
kymmenen vuoden kuluttua talotekniikkaa ohjataan ja säädetään
tekoälyn tuottamana pilvipalveluna. Uskoisin, että asukkaiden
omat, huoneistokohtaiset järjestelmät tulevat lisääntymään,
ja niitä voidaan hyödyntää rajapintojen kautta älykkäästi
koko rakennuksen energiankulutusta ja asukkaiden turvallisuutta
ajatellen. Taloyhtiön sijasta tulevaisuudessa voitaneen
puhua älykkäästä taloyhteisöstä”, Silvonen pohtii.
Teksti: Meri Maukonen
