Taloyhtiöissä pohditaan usein, mistä lämpötilaerot huoneistojen välillä johtuvat. Huoneistokohtaisiin mittauksiin perustuvat lämpötila-analyysit paljastavat todellisen tilanteen taloyhtiön lämmityksestä. Näin ongelmakohdat voidaan löytää ja ratkaista kohdennetusti ja kustannustehokkaasti, saavuttaen merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa.
Jotta lämmitystä voidaan tehostaa ja optimoida, on ensin huolehdittava lämmitysprosessin toimivuudesta. Taloteknologiapalvelu Tunesmartin olosuhdeanturit keräävät mittaustietoa huoneistojen ja yleisten tilojen lämpötilasta ja kosteudesta. Mittaustietojen analysoinnilla saadaan oikeaa tietoa taloyhtiön lämmityksen toimivuudesta eri tilanteissa.
”Tunesmart muodostaa lämpötilatiedoista visuaalisesti selkeän raportin. Tietojen pohjalta tehtävän lämpötila-analyysin avulla tunnistetaan ne termostaatit, venttiilit, patterilinjat tai lämmönjakohuoneen komponentit, jotka vaativat hienosäätöä, tasapainottamista tai huoltamista. Näin tarvittavat toimenpiteet voidaan tehdä kohdennetusti”, sanoo Tunesmart-palvelusta vastaava Tomi Silvonen Säätölaitehuollosta.
Suomen johtavaan rakennusautomaatioyritys Fidelixiin kuuluvan Tunersmartin kokonaisvaltaiseen palvelutarjontaan kuuluvat anturien asentamisen, etälukemisen ja analyysien lisäksi tarvittavat korjaustoimenpiteet. Tunesmartilla taloyhtiön lämmitys saadaan optimoitua taloyhtiön oikeisiin tarpeisiin ja mahdollisiin ongelmiin päästään puuttumaan nopeasti.
Maltillisilla korjauskustannuksilla huomattavia säästöjä
”Korjauksista sovitaan tapauskohtaisesti taloyhtiön kanssa. Analyyseihin perustuvat huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat kustannuksiltaan varsin maltillisia. Niiden ansiosta taloyhtiötä ei tarvitse enää ylilämmittää, jotta viileinkin huoneisto saavuttaisi tavoitelämpötilan”, Silvonen sanoo.
Oikein kohdennetut huolto- ja korjaustoimenpiteet tuovat merkittäviä kustannussäästöjä ja säästävät ympäristöä. Lisäksi asumismukavuus kohenee. Lämpötilamittauksilla havaitaan myös asukkaiden omatoimiset toimenpiteet, jotka voivat johtaa patteriverkoston vääränlaiseen toimintaan.
”Eräässä kohteessamme tietyllä pystylinjalla ylin huoneisto oli viileä. Mittaustieto paljasti alimman kerroksen huoneiston olevan huomattavan lämmin. Tämän huoneiston patteritermostaatit oli poistettu ja venttiilien esisäädöt asetettu maksimiarvoon, mikä aiheutti patteriverkostolinjan epätasapainon. Ongelma ratkesi asentamalla termostaatit takaisin ja säätämällä esisäätöarvot oikein”, kertoo Silvonen.
Lämmityksen ohella Tunesmart-palveluun voidaan liittää vedenkulutuksen mittaukset ja itsetestaavat palovaroittimet.
Tutustu Tunesmart-taloteknologiapalveluun: www.tunesmart.fi
Teksti: Meri Maukonen
